关于房产税和土地财政

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ChasePres

2022-08-18T08:43:57+00:00

拿江苏这个土地财政收入最高的来说
21年土地出让金收入12789亿元，江苏人口8500万。(没找到面积信息，不过房产税始终是以人为对象征收的，所以问题应该不大)
如果想让房产税完全替代出让金，那么人均房产税大概是每年1.5万左右
江苏省人均可支配收入大概是4.75，相当于每人把年收入的30%拿来上税，不然地方财政缺口还是存在

当然，完全替代不符合实际。如果是部分替代，参考今年上半年土拍下降30%，如果只是为了弥补这一部分，那每人大概把年收入的10%作为房产税才够

因此不到万不得已，地方是不会推进房产税的。
什么是万不得已呢？当然是用尽手段都卖不出地的情况了，现在还算左手右手倒来倒去勉强维持。但是房价长期必然是跟人口挂钩的

但是推行房地产税最大的风险在于，一旦开始收税，那房价的泡沫势必会被碾碎，卖地的收入下降更为剧烈
所以现在各地都不急，不想当第一个，都想找找实例再抄

PS 要是有人觉得房地产税不可能收，或者现阶段房价没泡沫的没必要和我汴京了，你对
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Malim

国家进行廉租房的可行性是不是比房产税高点
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Hanni1744

还要辅以降低公务员待遇
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SnusAbuser

[quote][pid=634290517,33177881,1]Reply[/pid] Post by [uid=41757992]Roy_Mustangz[/uid] (2022-08-22 16:53):

国家进行廉租房的可行性是不是比房产税高点[/quote]廉租房是花钱，房产税是收钱

不收钱拿来钱花？地方又不能印钞
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macaroni

有没有可能地方现在卖地卖不出去(国企拿地相当于左手倒右手，实际还是没有收入)，特别想收税，奈何上边觉得还没到时机呢？
你把你收入30或者50用来纳税，与地方有何关系？不服气你可以卖房子啊。
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cajun

[quote][pid=634290929,33177881,1]Reply[/pid] Post by [uid=64441609]aoligeiisvery[/uid] (2022-08-22 16:55):

廉租房是花钱，房产税是收钱

不收钱拿来钱花？地方又不能印钞[/quote]卖地就是在印钞[s:ac:哭笑]
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480_ty-k

这个数据一看完全问题不大啊。
根据二八法则，大部分的房子都在少数人手里。
所以60%的人不交，20%的人交5k，10%的人交2w，剩下10%的人交4万。
很公平不是。
对年收入几十万的人来说，4万的税也不是什么大事啊。
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raggedsquirrel

卖地等于一次性收70年
要改房产税也要除以70
前几任县长把鹅城的税收到九十年以后了
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SnusAbuser

[quote][pid=634292039,33177881,1]Reply[/pid] Post by [uid=23418251]詪使劲[/uid] (2022-08-22 16:59):

卖地等于一次性收70年
要改房产税也要除以70
前几任县长把鹅城的税收到九十年以后了 [/quote]增量和存量你放一块比较？
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Flame151515

卖地是一次性收了70年的钱，房产税是一年一收，所以应该用土地出让金除以70才应该是每年应该需要收上来的房产税吧？[s:ac:闪光]
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Xenzexes

也不能都平均全，大多数家庭房子还是只有一两套的，真正收的也是收大户，他们的1两万和普通人不是一个概念，主要是土地财政靠这个补不上啊
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alex▫

“找到面积信息，不过房产税始终是以人为对象征收的，所以问题应该不大”
第一段就看不下去了。土地出让金是按照人头给还是按照房产给？
卖地的时候，让新来的韭菜(哦不，年轻人)给买单，然后算房产税的时候你就按人头来？
横竖房东都不能亏是吧。那种几套房的房东房姐，不仅房租要记税，房产税怎么算也不可能一年1.5w。不然调控个寂寞？
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WasteOfBandages

[quote][pid=634290706,33177881,1]Reply[/pid] Post by [uid=60074210]GoingdownCow[/uid] (2022-08-22 16:54):

还要辅以降低公务员待遇[/quote]公务员待遇才几个钱，把那些基建工程公共服务的预算砍了还差不多

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