Embur
2020-05-25T00:26:11+00:00
欧美很多国家是收房产税的，
但他们都是永久产权，年年收税。
我们的房子是70年产权，且一次性付出了土地出让金。这土地出让金的本质不就是地税么，那再收房产税，不就重复收税了么？？等70年到期再征，不才合情合理么？
再就是像美国房产税里很大一部分都是地税吧？那像我们这种高层咋收地税？30多层的高层和一个独栋别墅对土地的利用率肯定不一样啊，30多户平均分？独栋别墅就自己掏？
[quote][tid=21930766]Topic[/tid] Post by [uid=60386797]大叔爱摩托[/uid] (2020-05-28 08:30):
欧美很多国家是收房产税的，
但他们都是永久产权，年年收税。
我们的房子是70年产权，且一次性付出了土地出让金。这土地出让金的本质不就是地税么，那再收房产税，不就重复收税了么？？等70年到期再征，不才合情合理么？
再就是像美国房产税里很大一部分都是地税吧？那像我们这种高层咋收地税？30多层的高层和一个独栋别墅对土地的利用率肯定不一样啊，30多户平均分？独栋别墅就自己掏？[/quote]民法典这回已经规定了到期免费续吧？？
土地使用权是商品，不是税。另外限行房产税确实把土地价值并入房产原值收了一会税。再另外这次稳步推进的是房地产税。
[quote][tid=21930766]Topic[/tid] Post by [uid=60386797]大叔爱摩托[/uid] (2020-05-28 08:30):
欧美很多国家是收房产税的，
但他们都是永久产权，年年收税。
我们的房子是70年产权，且一次性付出了土地出让金。这土地出让金的本质不就是地税么，那再收房产税，不就重复收税了么？？等70年到期再征，不才合情合理么？
再就是像美国房产税里很大一部分都是地税吧？那像我们这种高层咋收地税？30多层的高层和一个独栋别墅对土地的利用率肯定不一样啊，30多户平均分？独栋别墅就自己掏？[/quote]70年产权，到期自动续。
也就是说你除了征地卖房，只要房子不倒，你住到猴年马月都行。
重复征税多正常呀[s:ac:擦汗]你消费税征税范围基本都是还要交增值税的 公司分红还要先交企业所得税再交个人所得税 你买车要交购置税还要交车船税 房企买地交土地出让金卖房交土地增值税 实在是太多了 这不都是双重征税吗[s:ac:擦汗]
[quote][pid=425425349,21930766,1]Reply[/pid] Post by [uid=12299811]jy02517002[/uid] (2020-05-28 08:33):
民法典这回已经规定了到期免费续吧？？[/quote]是到期自动续，并没有说免费续