要不要提前还贷？

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ruis

2022-05-16T07:30:18+00:00

如题。
情况：贷款105，公积金60，商贷45，30年。利率好像是5%左右。
第一期从2019年9月开始还。 每个月还5100。这都还了3年了吧，商贷还有43.3W，现在APP显示利率4.995%
目前手头有30W，群里这几天都在说提前还房贷的事，要提前还贷不给银行打工了。。
然后我就有点心动，要不要提前还一部分？我算了下 提前还20W ， 利息都能少付50多万。
目前家庭状况两口子年收入去掉日常开销还能攒10W。
本来攒了点钱想换辆30W左右的车呢
现在有点纠结了

双方都是葱省省会体制内，死工资
两个孩子 都在上幼儿园
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Boki

收入稳定就不用
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Bluesy

等额本息就别提前，提前巨亏
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Mitchums

建议提前还
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Joniwels

不是都讨论烂了，如果没有可以超过房贷利率的稳定投资手段就还…
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Shot

在流动资金充裕的情况下，如果你不能找到比5%更好的收益，任何时候提前还款都是利大于弊的。一是很多人理财就是存一年定期，收益很低；二是贷款会给人压力，无债一身轻，建议你提前还。
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junjou1000

本来想说提前还的，但是你这情况不用，因为你收入稳定，而且可以预期的是未来收入大概率稳重有升。如果你不换车，可以咨询银行是否可以只把商贷部分的提前换了。
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Scalith

等额本息的话，第五年还能剩多少利息？
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ZZOHIYO

还的利息超过总利息的50%提前还就没意义，低于50%还行
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Rabano84

贷30年，前五年提前还超划算，另外你要是还能买一套出租，就不建议还，商贷还是还了吧，后期公积金可以全覆盖公积金贷款了。
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Scottyboi

提前还商贷，目前你手上钱理财根本超不过房贷利息，而且每月月供减轻一些会很舒服的
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K1NG P0P0

体制内死工资稳定来源，可还可不还，提前还了，每月到手的钱多点，看着舒服点。
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3nVITr0

Reply to [pid=611047484,31924187,1]Reply[/pid] Post by [uid=1760442]夜色镇死尸[/uid] (2022-05-16 16:19)等额本息提前还怎么个巨亏法？我就是等额本息，最近也在纠结还款的事，不过我是纯公积金贷，我之前打电话去问过管理局，纯公贷提前还好像只用还本金
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eat my hand sanitizer

收入稳定社保齐全就还吧，不亏。经济下行，对普通人而言，想找稳定年化5%收益的理财还真不容易。
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13is_me

还，除非有理财收益高
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Waluigi

我个人的观点
1、手上要有点现金，否则遇到事很难办。
2、如果有理财手段就留着不还，如果没有，那优先还。

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