A Loaf of Eggs
2021-04-11T00:39:56+00:00
前段时间和家人聊天说到我一个月房贷一半都是利息。我爸妈就觉得贷款好不划算。今天给我电话说他们出二十万，我阿公出十万帮我把房贷一次性给还掉了。我不太想还，一方面觉得欠银行的钱慢慢还就是，另一方面我当初给了首付买了车，手里面没钱了，房子装修钱都是我爸妈出的，不再想花他们的钱。有没有懂的老哥给详细说说房贷我是一次性付清划算，还是自己慢慢还？要说理财也没什么好渠道，我自己看看手机脸都是绿的[s:ac:哭1]
这个事我觉得不好说一定划算或者一定不划算。有闲钱并且有好的投资渠道，或者有资格来个二套房首付，我觉得其实应该比提前还贷要划算。
利息和投资的比例吧
房贷利率便宜，还有首套房贷款扣减个税。
提前付清银行永远是赚得更多，只有按期还购房者才合算 银行赚的最少
直接说结论：整个贷款期限的前三分之一，提前还款是可能划算的。三分之一以后，基本亏。
按现在的情况房贷利率是比通胀低的，近20年来很明显，所以一般不要提前还贷，除非遇到了两套房贷款限制
其实是你手上钱增速能超过贷款利率就不还，超不过就提前还。
还了好几年了也不用还了
利率大于理财就可以还掉 别听那些一知半解的错误言论
不要提前还
流动资金才是最值钱的
你都拿去还款了就大材小用了
普通人这一辈子，除了买房，很难有机会可以一下借这么多钱出来还能慢慢还
还款不会伤筋动骨的，比如说剩余贷款一百万，而你总共现金就一百万，还完了没活钱的，就不急。有活钱的，又不擅长理财，就提前还。
[quote][pid=506991242,26281131,1]Reply[/pid] Post by [uid=36716501]宋展眉[/uid] (2021-04-11 08:56):
不要提前还
流动资金才是最值钱的
你都拿去还款了就大材小用了
普通人这一辈子，除了买房，很难有机会可以一下借这么多钱出来还能慢慢还[/quote]普通人除了买房也了没有别的情况需要突然借这么大一笔钱呀
[quote][pid=506990713,26281131,1]Reply[/pid] Post by [uid=7678889]shichimi[/uid] (2021-04-11 08:52):
直接说结论：整个贷款期限的前三分之一，提前还款是可能划算的。三分之一以后，基本亏。[/quote]还是还分本金和本息么，不一样吧
我房贷100万
每个月还4900+
我有一百万，但我没提前还
一百万做理财，每个月收益4600左右
那三百就当每个月吃顿饭了
这样等房贷还完，一百本金还是我的
我应该没有算错帐
主要我房贷利率是9折好像
10年之类不还清，就不需要提前还了，利息已经扣完了，后面全是本金
如果这些钱你用来投资的收益率高于房贷利率，就不用提前还，反之就提前还 ，这是基本面。同时还要考虑一个变数，就是如果未来你有用钱的时候，从银行获得贷款利率与房贷利率的差异 。
看你能不能用钱生钱
能行，就别还，把杠杆拉满，最大化利用资金，最高效地赚钱
没这本事，就尽早还，越早越好，甚至最好尽量别借贷，能少出很多很多利息