John.C
2021-12-08T20:45:02+00:00
我跟我媳妇自己开店，一年到手差不多30个
房贷一个月3300，贷了30年，贷款本金60万左右
目前手上的钱够一次结清
在想要不要把房贷提前还完
还了直接就没负债了，一个月3300也没啥压力，但是一想贷款利息也60万就肉疼
不还的话，可以留点钱看情况扩大下业务，也有想明年换车
很纠结
先看你的还款方式和还了几年了，具体我也不太清楚，但我工作上接触到的，非常多的人前几年还的贷款大部分都是利息，也就是利息在前几年就还的七七八八了，你提前还款利息并不会少多少。这种情况下不如留着当现金流呢。
有余钱就提前还，别听别人的说什么房贷利率低不贷就亏。普通人根本做不到那种资产增值，还不如早还早轻松，而且房贷利息哪怕是公积金也不算低。
[quote][pid=573322992,29839196,1]Reply[/pid] Post by [uid=62371862]ZakerX[/uid] (2021-12-14 05:02):
先看你的还款方式和还了几年了，具体我也不太清楚，但我工作上接触到的，非常多的人前几年还的贷款大部分都是利息，也就是利息在前几年就还的七七八八了，你提前还款利息并不会少多少。这种情况下不如留着当现金流呢。[/quote]等额本息，才还了2年的
基本没还多少钱
没压力肯定还啊，当然也可能是我个人性格问题，不喜欢考虑什么利息啊收益啊，单纯想到欠别人钱就烦，现在还在还一套半刚需，每个月往房贷卡里转钱的时候就特别蛋疼，办房贷的时候就选的等额本金，就为了哪天全给他还了[s:ac:瞎]
你这种应该还，理论上如果你能寻求到收益率又稳定又高的理财(盲猜至少8%)投资30年，你贴现回来的贷款确实不值60万，也就是说你应该做投资而不是还全款。
但是事实上你是做不到的，资金规模有点小，投资方式太有限。
[url]http://www.baiozhuntuixing.com/huasuan.aspx[/url]
自己填进去
会帮你算下 是否划算的
看你自己的理财能力，你的理财能力能稳定超过房贷利率就不还，不能就还呗[s:ac:喘]这还用想么[s:ac:喘]
百分之五的利率吧，隔壁90年代开始一直1%，企业可以利息抵税，你个人背债有什么用，不如让家里人入股全款买了
不要提前还，拿去买601919，跑赢贷款利息就是赚了，万一翻倍就是白嫖
楼上一听就是完全不懂行的
不管是什么0年还是39年的房贷，肯定是能拖就拖，最后还清
说句楼上都能听懂的话，现在整个市场下通货膨胀的形式是不可逆转且愈演愈烈的场景，30年以后的一个月8千，消费力可能还不如现在的两千
现在这个社会，无论如何要确保自己手里有充足的现金流进行投资理财，要用时间换取金钱
[quote][pid=573334984,29839196,1]Reply[/pid] Post by [uid=2081903]kamusu[/uid] (2021-12-14 08:31):
百分之五的利率吧，隔壁90年代开始一直1%，企业可以利息抵税，你个人背债有什么用，不如让家里人入股全款买了[/quote]错了，是0.4%
[quote][pid=573335562,29839196,1]Reply[/pid] Post by [uid=23780246]haohaoren321[/uid] (2021-12-14 08:34):
不要提前还，拿去买601919，跑赢贷款利息就是赚了，万一翻倍就是白嫖[/quote]万一赔了找谁补？
[quote][pid=573335850,29839196,1]Reply[/pid] Post by [uid=5178260]hjmhjm686992[/uid] (2021-12-14 08:36):
楼上一听就是完全不懂行的
不管是什么0年还是39年的房贷，肯定是能拖就拖，最后还清
说句楼上都能听懂的话，现在整个市场下通货膨胀的形式是不可逆转且愈演愈烈的场景，30年以后的一个月8千，消费力可能还不如现在的两千
现在这个社会，无论如何要确保自己手里有充足的现金流进行投资理财，要用时间换取金钱[/quote]呵呵，我更现实不讲故事