房地产税税率在多少可以取代卖地？

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KiLLaLLAtOnCe

2021-10-06T14:07:48+00:00

百度得来的数据，2020年卖地收入84000亿，全国房地产总值400-500万亿，理论上要收1.6%-2%、才能完全取代卖地

tNL-W

完全取代不可能，但是可以少卖地用房产税来补充。

zombashh

买地不会全部结束
一半把，0.7%~1%
而且是全民都缴纳，不没有免征部分。
所以上海0.6%其实早就是算过的，唯一问题是有免征部分。
[s:a2:你看看你][s:a2:你看看你][s:a2:你看看你]
一定要有免征部分的话，可以人均三十免征，超过三十按1.2%收。
如果阶梯话
人均三十免征，超过三十1%，超过四十五1.2%，超过六十1.5%

现在都有各地二手房指导价，就按这个标准计算就行，你不交税就买卖房屋时候一次性缴纳呗。有本事你就一辈子住到死让你儿子女儿继承时候交税，到时候儿子女儿一堆放弃继承房产的。

Longey

房产税等于房价乘以税率，别刚看税率，房价不行也收不了几块

Leisure

1%吧，大部分都能接受，大城市接受不了可以卖了到小城市

りり/l3Zk

也不能完全这么算. 因为不可能一点地也不卖了啊，毕竟还是有规划需求的. 所以如果普征的话. 1%征收，即使房地产彻底没落了. 最后税加卖地收入，也比现在纯卖地收入高.

GohSツ

可以砍公共支出，例如砍医公教的支出，各国大多都是这么来解决财政问题的。。[s:ac:愁]

然后0.5-1肯定够

PYKE_GUANZI

为什么不会是既收土地出让金，又收房产税呢[s:ac:哭笑]
~~75归中央，25给地方~~

water boi

[quote][pid=557917709,28943180,1]Reply[/pid] Post by [uid=63520149]magicassassin[/uid] (2021-10-13 22:13):

1%吧，大部分都能接受，大城市接受不了可以卖了到小城市[/quote]你要么是没房子，要么是还在靠别人给钱才能活的状态

᥎꫶ׁׅυׁׅ᥎꫶ׁׅυׁׅ

房产税是个资本税，那么就要有个起征点，必然有相当一部分的不需要上税。按你那算法就成人头税了，天下不大乱！

TheOGAsaSpades

一套房子贷款支出增加一倍，房产税再加一倍……钱从哪里来？

CanadaOrNaw

一群整天拿着地摊文黑东林党的，轮到现实中要收富人税，纷纷说做不到[s:ac:偷笑]这是怎样一种情怀？难道真是九千岁的后人，继承了祖先的遗产？

wind

鹅城税收都收到70年后了
又还贷款又交房产税，画美?

Fry

房产税肯定一城一策。
刚开始是上海模式，先悄咪咪的出，等大家只管了再慢慢替换土地出让金。

BasicallyIke.-.

1%的房产税.....也真敢想

能够按照0.1%的比例来收，房价不蹦就谢天谢地

拿1%举例，北上就是10万，二线省会就是2到7万，三线就是1到4万

对一个普通家庭的概念就是年收入的10%到20%用来交一个重复的税种，新时代十一税，那要上历史耻辱柱的

脆脆枯树叶

[quote][pid=557917823,28943180,1]Reply[/pid] Post by [uid=61939167]国服孙尚香[/uid] (2021-10-13 22:14):

可以砍公共支出，例如砍医公教的支出，各国大多都是这么来解决财政问题的。。[s:ac:愁]

然后0.5-1肯定够[/quote]咋滴，就欺负老实人是吧！

就现在这国情，医公教已经够惨了。

真正该收割的还是富人税。

然而，利益共同体就算举起刀子割肉，最后这肉也不会分到你手上哪怕一根毛！

BasicallyIke.-.

[quote][pid=557919540,28943180,1]Reply[/pid] Post by [uid=61417090]zfcvsfer[/uid] (2021-10-13 22:21):

一群整天拿着地摊文黑东林党的，轮到现实中要收富人税，纷纷说做不到[s:ac:偷笑]这是怎样一种情怀？难道真是九千岁的后人，继承了祖先的遗产？[/quote]房产税=富人税？脑子呢

CanadaOrNaw

[quote][pid=557920124,28943180,1]Reply[/pid] Post by [uid=43205585]转角遇到YA[/uid] (2021-10-13 22:24):

房产税=富人税？脑子呢[/quote]难道要对农村宅基地收税？累进收税，同时把遗产税、离岸税都给安排上不行么[s:ac:茶]

KBLOSO

真的是要把骨髓都吸走啊

CanadaOrNaw

[quote][pid=557919916,28943180,1]Reply[/pid] Post by [uid=43205585]转角遇到YA[/uid] (2021-10-13 22:23):

1%的房产税.....也真敢想

能够按照0.1%的比例来收，房价不蹦就谢天谢地

拿1%举例，北上就是10万，二线省会就是2到7万，三线就是1到4万

对一个普通家庭的概念就是年收入的10%到20%用来交一个重复的税种，新时代十一税，那要上历史耻辱柱的[/quote]hape，把房价炒上天本身已经是历史基本的耻辱

看了下美国的房地产税，税率0.3-2.1%，人均缴纳500-3000美元查了下国外的房地产税也没多少啊，美国的实际税率也就0.5%到2%之间 [房地产税]稳妥推进房地产税立法房地产税问题，一直搞不懂，好像首套是否免征一直是你们一个非常核心的争论焦点。其实我觉得这个问题并不复杂房地产税的最大作用不是降房价，而是把钱投入到社区、道路、学校、医疗等建设维护，实现社区永续更新房地产税增加了持有成本，但同时也可以调节房价，为什么泥潭这么多人不理解呢？？？房地产税客观上可以调节贫富差距，对炒房的多套房的人来说需要付出很大的持有成本，为什么到了泥潭各种抵触？房地产税不管交百分之几，只要有免征额，多生几个就可以免征房地产税是不是其实就是房价的最后一道堡垒. 只要真正的房地产税一出，楼市轰然倒塌

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