Whyetie
2021-02-20T02:36:40+00:00
从国外成熟市场来看，房地产税越高也就是持有部分越贵，房价部分就越低，反之亦然。
打个比方一套房子500万，在没有持有成本的情况下涨了100万，扣除交易成本，上涨部分几乎全部由房东获利。而由于增加了长期持有成本，可能只涨50万，剩余的价值体现在了长期持有成本上。房东赚不如国家赚，而由于税收取之于民，用之于民，实际上是利好刚需和租客的(包括置换更大房子的家庭)。同时，也可以抵御房价过快上涨。如果把房地产税定的高一点，可能就涨不太动。定的再高一点，还有下跌的可能。当然总体上是稳定为主的
真有牛？[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
因为我已经买房了？买的价格没享受到“调节房价”然后买完又给我加个“持有成本”
那我肯定不愿意啊
现在的房子已经有很高的投资属性了，如果完全去点投资属性，很多地方房价会暴跌，而房产税就很可能让很多地方的房子失去投资属性
资产税是好事
不过我希望在征收资产税的同时降低间接税，给真正在生产的企业和打工人减负，定向捋食利阶层的羊毛
Reply to [pid=494989648,25636467,1]Reply[/pid] Post by [uid=11763873]qqaazz356852[/uid] (2021-02-22 10:38)
房产税一般是累进税率的，一套房两套房不收的[s:a2:冷笑]
中国五千年来，从未有过加税能解决财政之外问题的先例。
建议直接把现在有房的全部砍头，把房子收归国有然后分给没房的 再重复
懂装不懂呗，房产税才是能让房住不炒这个口号落实的手段
[s:ac:哭笑]请问楼主 两个试点城市房价降了还是涨上天了？
因为很多人真的有房[s:ac:哭笑][s:ac:哭笑]nga里有个上海老哥家里有好几套的吧，今早信誓旦旦地说房产税会降低房价是错觉。
[quote][pid=494990419,25636467,1]Reply[/pid] Post by [uid=39718849]Litost。[/uid] (2021-02-22 10:40):
房产税一般是累进税率的，一套房两套房不收的[s:a2:冷笑][/quote]目前连财产公开都没法做到，还给出这种有能力的人视为漏洞的条件
怕是收不了上面，把中层搞死而已，反正期望收税就两种人，一种是收不到，一种是想收他人的~
我只建议交易的时候交税，只收取增值部分的，有好多老人手里就一套房，你不考虑人家的感受？
Reply to [pid=494989648,25636467,1]Reply[/pid] Post by [uid=11763873]qqaazz356852[/uid] (2021-02-22 10:38)有起征点的，你一套100平的房压根不用交税，你有好几套房子？[s:ac:茶]
你已经说了成熟市场了。
可问题是，国外的成熟市场是建立在成熟的保障房，成熟的租售房制度上。
我们还在发生蛋壳公寓这种事情的情况下，如何能算成熟市场？