Whyetie
2021-10-08T12:08:14+00:00
比较低的亚拉巴马州0.37%，平均每人548美元
比较高的新泽西州2.13%，平均每人3127美元
考虑到美国人平均月收入3000美元左右，那么最高也就相当于一个月工资。又考虑到房地产税是用于社区建设、学区教育、公共治安等，等于以公共服务的形式又回到了自己手上。
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这个是平均吧，豪宅和老房子税率也不一样，加州2%+很正常
问题是老美的房子均价低啊，多数是几十万。换这边几百万的基数，1%就是全年工资收入了[s:ac:哭笑]
中国的房子持有成本极低
没有房产税，物业费也基本没有
[s:ac:哭笑]泥潭还指望房产税取代土地财政给公务员发工资呢，跟落后的资本主义能一样么
美国房产税用在当地，甚至就是自己社区。造成的结果就是好的社区房子贵房产税也贵，但用在了自己社区身上，反之房产税少的也没多少钱维护社区。造成好的越好越贵，越贵就越好的好社区。坏就越便宜就越烂，越烂就越便宜。
所以有的人告诉你 美国是天堂他没骗你，有人告诉你美国是地狱也没骗你。
中国的房产税不来一波财政支付转移支援落后地区兄弟，那还是咱社会主义共和国嘛，北上广深的房产税要是用在自己身上不用管其他地方，那真的再过几十年成天龙国了。
“又考虑到房地产税是用于社区建设、学区教育、公共治安等，等于以公共服务的形式又回到了自己手上。”
说的你自己信吗
[quote][pid=556958843,28891635,1]Reply[/pid] Post by [uid=63444369]林亮宽[/uid] (2021-10-10 20:21):
中国的房子持有成本极低
没有房产税，物业费也基本没有[/quote]大概只有老破小才基本没有物业费。
昨天刚看的新闻，南京一处豪宅物业费7万一年。
但是正常地方，一年千元+是要有的。
[quote][pid=556959059,28891635,1]Reply[/pid] Post by [uid=13928806]堕天使の翼[/uid] (2021-10-10 20:22):
“又考虑到房地产税是用于社区建设、学区教育、公共治安等，等于以公共服务的形式又回到了自己手上。”
说的你自己信吗[/quote]有什么不信的，不然钱花在什么地方了
[quote][pid=556959059,28891635,1]Reply[/pid] Post by [uid=13928806]堕天使の翼[/uid] (2021-10-10 20:22):
“又考虑到房地产税是用于社区建设、学区教育、公共治安等，等于以公共服务的形式又回到了自己手上。”
说的你自己信吗[/quote]这还真没说错，美国社区的警察，公办学校的支出就是来自房产税，你能住富人区，你那的派出所民警都比贫民窟的靠谱
[quote][pid=556959059,28891635,1]Reply[/pid] Post by [uid=13928806]堕天使の翼[/uid] (2021-10-10 20:22):
“又考虑到房地产税是用于社区建设、学区教育、公共治安等，等于以公共服务的形式又回到了自己手上。”
说的你自己信吗[/quote]美国房地产税税率的确定采用“以支定收”的方式，地方政府首先制定年度预算草案并确定当年所需支出，根据支出计算需要筹集的收入，将所需收入总额减去除房地产税收收入以外的其他收入后得出当年需要筹集的房地产税收入，再根据辖区内房地产评估价值，确定房地产税的名义利率。
税负要综合看的，比如美国各州消费券税率都是个位数，一下子增加一个月收入的税，很多人都要跳起来
Reply to [pid=556958902,28891635,1]Reply[/pid] Post by [uid=368113]牛白白[/uid] (2021-10-10 20:21)
这不是泥潭指望，而是政府指望。