英文面試怪物
2020-03-11T01:41:48+00:00
近期想买套离父母近的房子，看中了一套，约好了在中介谈，卖家必须要求首付至少50w，我们也同意，然后走资金监管流程。中介随后要求卖家交身份证查征信报告。然后中介以同时下班了一时查不到为由支走了卖家，单独跟我说卖家房屋有40多万尾款未还清，重点是除此之外还有130多万的各种贷款，这种情况下不建议我们买，他说就算走资金监管，很有可能这钱到他账上还来不及让他还上尾款就被其他银行或借贷公司把钱直接划走，到时候尾款没结清还是过不了户。就算打官司，这房卖了都不够还贷款，那时还得排队还钱不知道啥时候能排上，反正很扯皮。
nga大神多，帮我分析下其中说的对不对？
中介最希望你们成交了能赚钱，他都不建议你买了你说呢
这种房中介也敢接？ 让他自己先把40尾款清了然后再卖你啊，那有先卖了然后再拿钱反填窟窿的。。。
不是，这都不遵守二手房交易的基本了么，他没房本怎么过户给你，没过户给你银行怎么放款。。你们到底是怎么个交易方式啊。
编辑----------是我年青了，看各位大佬介绍还真是可以的-------------
良心中介啊，趁没给钱赶紧撤
不过以天下乌鸦一般黑来说，估计是有其他买主出价高想毁约
现在交易流程很透明的，托管资金本质来说还是你的名下，不存在划走
[quote][pid=406353857,20896557,1]Reply[/pid] Post by [uid=13001483]erwang123w[/uid] (2020-03-20 09:48):
这种房中介也敢接？ 让他自己先把40尾款清了然后再卖你啊，那有先卖了然后再拿钱反填窟窿的。。。[/quote]深圳买方帮卖方赎楼的多的是[s:ac:茶]常规操作
[quote][pid=406353857,20896557,1]Reply[/pid] Post by [uid=13001483]erwang123w[/uid] (2020-03-20 09:48):
这种房中介也敢接？ 让他自己先把40尾款清了然后再卖你啊，那有先卖了然后再拿钱反填窟窿的。。。[/quote]这买过有贷二手房吗？
杭州现在都是先解除抵押才能过户，过完户首付款才能从监管账户到房东账户。中介都不建议你买，那就算了吧
坐标深圳，去年十二月完成交易，卖方当时欠银行60W余款，我先交了90W首付款到银行监管账户走监管流程，卖方赎楼后从银行拿出房产证和我完成过户，我这个因为一些原因慢了些，用了1个月。这个操作很正常，现在很多人房本都在银行做抵押吧。。。
可能他和房东有点交情，不好当面说，也不想坑你们，不想惹祸上身，
有些中介虽然恶心，但是中介多说不能买了，人家当然知道水深，，，不然不可能不要抽点的
有的人欠银行钱了，进入就划走了，银行可不管资金是谁的。你问他要房产证，对不起本子在银行
不建议你买，风险太大了，鬼知道这房子上还有啥权利瑕疵