为什么房管局不公开二手房交易的价格

inquiz

2020-05-23T06:13:38+00:00

这样大家一目了然，不是很爽嘛

Hery

其实是有的啊，交契税的时候，我100块房子卖给你，国家就收3块钱税？当成交均价低于市场价时，以系统价格为准
~~可以多交税，不能少交税~~
如果你问“市场价”谁说了算？对不起[s:pg:严肃]，房产交易中心系统里的数据说了算

~~我不能限制你们交易，但是你总得拿房本，我在契税拿本这一环节，控制的死死的~~ 拿不到本的房子，你敢买？

NeoJho

[quote][tid=21921718]Topic[/tid] Post by [uid=42944851]再也不开车了[/uid] (2020-05-27 14:15):

这样大家一目了然，不是很爽嘛[/quote]深圳的可以查到，用某些APP，是什么我就不说了，省的说我打广告。反正不要看挂牌价，看最近的成交价才有参考意义。

Jovici.MP3

兄看来小兄弟是没买过房。二手房都有评估价啊。这个都是公开的。不然怎么给你贷款，难道你说多少就多少。房型装修不同，具体成交的价格也不同。

TheNorthern

链家不是有交易数据么，另外我看每个月媒体都有二手房小区成交均价

Dawn˞

国家机密

Mikachi

看来你没买过房，或者肯定没买卖过二手房，买卖过的都知道的，不然阴阳合同少交税当交易中心是煞笔么[s:a2:中枪]

Daggerboard

都是私人信息怎么公布，小区价格的话中介这里会公布的

Alteus

每套房产在房产局都有一个参考价，税务局也是按照参考价征税，这个价格每年都会调整变化，

yappy

[quote][pid=425262218,21921718,1]Reply[/pid] Post by [uid=60622049]第三方想好[/uid] (2020-05-27 15:01):

兄看来小兄弟是没买过房。二手房都有评估价啊。这个都是公开的。不然怎么给你贷款，难道你说多少就多少。房型装修不同，具体成交的价格也不同。[/quote]楼主的意思应该是能够查询每套房子的交易价格

B r e a d

我也希望房管局搞一套一揽子交易系统，彻底干掉房地产中介行业。

Orbeastz

买卖过房就知道，交税是按评估价来的。一个是官方评估价，给你交税用，一个是银行评论价，给你贷款用。
一般来说，
官方评估价低于实际成交价。这就是官方为什么说房价稳定。
银行评估价高于实际成交价。给你做低首付用。
还有备案合同的价格，这个更离谱。有直接写第一次成交价的，低得像假的，也不知道什么用。
就是实际成交价，除了中介和买卖双方，其他人理论上都不知道。
所以最真实的价格就是在中介那里，但中介却要利用这个信息差来赚钱。不可能告诉你真实价格。