房产税到底是不是取代土地财政？若要取代土地财政房价就会大跌，若不取代就收不到多少钱。

房产税的阻力和困难会非常非常非常大

2020年土地财政收入是8.4万亿，这是一个天量的数据，是一个不可持续的数据，是一个严重透支未来的数据，对地方政府来讲是块无比肥美的蛋糕

最近有好几个讲美国房子的贴子，房价贵，房产税低，房价低，房产税高。这套逻辑同样也可以套到中国。

中国房价太高了，按美国的算法，中国人根本交不起自住房的房产税，那怎么办？
交0.1%，面积减免、额度减免，多套房交，房产税变成富人调节税。地方政府维持土地财政不变，额外薅一下富人的羊毛。全国一年收几百上千亿，在土地财政面前，不值一提。
放弃不可能持续的土地财政，改成对存量房屋征收房产税，那征多少，怎么征？想要多征房产税(薅存量房的羊毛)，就要狠狠往下打压房价。
又搞土地财政，又要人人收房产税？年轻人彻底躺平了信不信？

所以继续积极稳妥推进吧，反正推不出来！