𖤐Viiper
2021-05-20T04:21:50+00:00
我一个做中介的朋友 我问他房产税知识
他说上海早就开始已经交了
按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。税率:0.6%或0.4%面积:人均60平方米的免税面积公式:应纳房产税税额=新购住房应征税的面积×新购住房单价×70%×税率。
我有点懵逼啊 看这里老哥解释是新买的房子才叫 我家据我了解从没交过啊 会不会已经产生滞纳金了 去哪里可以查
早就开始交了，最早试点的
首套房免交，第二套房开始，按家庭人均60平米计算，超过总面积部分按一定价格计算超出部分面积的房价，然后缴税
比方你一家3口人，人均60，2套房总面积超过180平米部分需要缴税
上海户口首套免征
然后这个房产税平时没人来找你
但是交易的时候需要一次性补齐
并且是卖家出
[quote][pid=519401054,26930940,1]Reply[/pid] Post by [uid=194425]much2000[/uid] (2021-05-27 12:33):
早就开始交了，最早试点的
首套房免交，第二套房开始，按家庭人均60平米计算，超过总面积部分按一定价格计算超出部分面积的房价，然后缴税
比方你一家3口人，人均60，2套房总面积超过180平米部分需要缴税[/quote]这是上海人要交，还是在上海买房的人要交？
那些买了大house的人有交么？有公布上海一年收到多少这方面的税么？
[quote][pid=519401335,26930940,1]Reply[/pid] Post by [uid=63212515]羽川翼-魅猫[/uid] (2021-05-27 12:34):
上海户口首套免征
然后这个房产税平时没人来找你
但是交易的时候需要一次性补齐
并且是卖家出[/quote]说是这么说卖家出 但是如果你攒了一大堆钱没交 别人也不会真的非你这套不买 对吧
[quote][pid=519401335,26930940,1]Reply[/pid] Post by [uid=63212515]羽川翼-魅猫[/uid] (2021-05-27 12:34):
上海户口首套免征
然后这个房产税平时没人来找你
但是交易的时候需要一次性补齐
并且是卖家出[/quote]没这税这钱就是房东拿了，给国家好歹还给你搞基础建设，给房东拿了有屁用
[quote][pid=519401335,26930940,1]Reply[/pid] Post by [uid=63212515]羽川翼-魅猫[/uid] (2021-05-27 12:34):
上海户口首套免征
然后这个房产税平时没人来找你
但是交易的时候需要一次性补齐
并且是卖家出[/quote]每年不交号称要上征信
[quote][pid=519401335,26930940,1]Reply[/pid] Post by [uid=63212515]羽川翼-魅猫[/uid] (2021-05-27 12:34):
上海户口首套免征
然后这个房产税平时没人来找你
但是交易的时候需要一次性补齐
并且是卖家出[/quote]。。。等于还不是持有税。等于没收
[quote][pid=519402433,26930940,1]Reply[/pid] Post by [uid=137669]huns[/uid] (2021-05-27 12:38):
。。。等于还不是持有税。等于没收[/quote]是的
而且免征要求过低
所以重庆和上海的试点政策都被认为是“失败”的
[quote][pid=519401054,26930940,1]Reply[/pid] Post by [uid=194425]much2000[/uid] (2021-05-27 12:33):
早就开始交了，最早试点的
首套房免交，第二套房开始，按家庭人均60平米计算，超过总面积部分按一定价格计算超出部分面积的房价，然后缴税
比方你一家3口人，人均60，2套房总面积超过180平米部分需要缴税[/quote]这有点复杂啊 到底哪套算免的首套自己都不知道啊
[quote][pid=519401054,26930940,1]Reply[/pid] Post by [uid=194425]much2000[/uid] (2021-05-27 12:33):
早就开始交了，最早试点的
首套房免交，第二套房开始，按家庭人均60平米计算，超过总面积部分按一定价格计算超出部分面积的房价，然后缴税
比方你一家3口人，人均60，2套房总面积超过180平米部分需要缴税[/quote]老哥能帮我分析分析我家情况吗……
父母名字的三套
(81左右的 165左右的 121左右(这套有我名字)
我自己一套婚前的116 自己一个人名字
我老婆一套婚前的86 自己一个人名字
老婆父母那的碰不到就不说了
老哥能帮我算算吗……
我爸妈不管的 我怕已经产生滞纳金什么的了 知道是几几年开始每年开始算要交的吗
谢谢老哥
你这是房产交易税，一次性的。
现在说的房产税是每年都要交的，针对的就是城市资源有限还占着茅坑不拉屎的人群。
[quote][pid=519401335,26930940,1]Reply[/pid] Post by [uid=63212515]羽川翼-魅猫[/uid] (2021-05-27 12:34):
上海户口首套免征
然后这个房产税平时没人来找你
但是交易的时候需要一次性补齐
并且是卖家出[/quote]那不就是等于把税转嫁到买房者身上啊，变相推高房价。
[quote][pid=519406203,26930940,1]Reply[/pid] Post by [uid=60622049]第三方想好[/uid] (2021-05-27 12:51):
那不就是等于把税转嫁到买房者身上啊，变相推高房价。[/quote]房产税这个现在都是明确是卖家出的
房产税不交清
这个房子是不能交易的
[quote][pid=519405600,26930940,1]Reply[/pid] Post by [uid=629732]lemensoton[/uid] (2021-05-27 12:48):
你这是房产交易税，一次性的。
现在说的房产税是每年都要交的，针对的就是城市资源有限还占着茅坑不拉屎的人群。[/quote]………怎么又多出个这样的概念
那每年交的这个房产税上海现在到底怎么算D