adrewcant
2020-05-17T17:25:13+00:00
今年建筑工人的工资涨了20%-30%，材料和运输成本也最少涨了10%以上，这些成本要直接在房价中体现。房产税就是政府增加收入的一种手段而已，抑制房价还是靠其它手段吧
指望房产税逼房市降价？太天真了吧
Atomic!
我一直都完全不理解为啥有人认为收税会抑制房价。。。多一个分成的，下家只会更痛苦。买房的是刚需，额外成本必然被转嫁过来。
Mayflower
没别的，说明大众只希望楼市出事，只希望有变化，只要能引起动荡就有改变的机会
juskkii
不说其他，针对你的“做买卖不会亏”理论，其实更准确的应该是“没人想做亏本买卖，但事务的客观发展，并不以人的意志为转移”[s:ac:哭笑]
wild rat
刚买房？[s:ac:呆]
PandaTamer
除非不买房子多出一项税就是多交钱房价不满的一种表现吧
A-Yushimya
多套房产收税会导致多余的房产变为负收益，只会让没有钱去囤房的人急着变现，就会导致降价吧
个人愚见，理性讨论，勿喷[s:ac:哭笑]
个人愚见，理性讨论，勿喷[s:ac:哭笑]
BabyDik
房地产最大的成本难道不是从地方手里买地吗？房产税让地方财政从卖地单一的财政收入结构中摆脱不好吗？买地成本下降，打击屯房，打击想购买三套以上人群的购买欲，房地产商怎么涨？敢涨中央就敢杀，不听话的已经有前车之鉴了，商人都精明着呢
𝑉𝑖𝑝𝑟𝑧
跌是正常的。只涨不跌才是不正常的，还有就是市场经济跟你成本上升关系真不大。需求才是涨跌的关键，有价无市也没用
noir
你在逗我？建筑成本也就2000多，占了房价多少？
Fuzzytoaster888
怎么这几天这么多人带房地产税节奏？税制改革不是单单一个税种的推出开征就完事了，有增必有减，有亏必有盈，因疫情影响的必定会补，补过头了自然会降。
Couchpotato
个人觉得
因为要征房产税了，很多投机炒房行为利益受损严重，然后用房子保值的人收益明显降低，房子都出手。这时市场供应提升，房价应该会跌
但是我觉得吧...租房价格也有可能上升
因为要征房产税了，很多投机炒房行为利益受损严重，然后用房子保值的人收益明显降低，房子都出手。这时市场供应提升，房价应该会跌
但是我觉得吧...租房价格也有可能上升
hayasaka
[quote][pid=424390598,21876578,1]Reply[/pid] Post by [uid=42742134]彼风不朝[/uid] (2020-05-24 01:41):
多套房产收税会导致多余的房产变为负收益，只会让没有钱去囤房的人急着变现，就会导致降价吧
个人愚见，理性讨论，勿喷[s:ac:哭笑][/quote]房产变负收益，大部分多套房都背着贷款
着急脱手导致房价大跌挤兑效果房子卖不掉，贷款供不起
下一轮经济危机不就来了嘛
对不少人来说，的确是个机会
多套房产收税会导致多余的房产变为负收益，只会让没有钱去囤房的人急着变现，就会导致降价吧
个人愚见，理性讨论，勿喷[s:ac:哭笑][/quote]房产变负收益，大部分多套房都背着贷款
着急脱手导致房价大跌挤兑效果房子卖不掉，贷款供不起
下一轮经济危机不就来了嘛
对不少人来说，的确是个机会
pau
这么多年过去了，房价高在哪里还不清楚么，绝大多数成本是地方zf天价卖地拿收入，这条不改无论怎么收税都没用。
哪天不靠卖地拿财政收入了才可能降
哪天不靠卖地拿财政收入了才可能降
Not actually Instant noodle
你搞清楚不是增加收入的一种手段，
而是为了避免现在卖地土地财政作为地方主要财政收入竭泽而渔出现风险后唯一可能的替代税收手段。
当前的房地产纯粹掏空六个钱袋子未来几十年的割韭菜模式，
如果房地产一开始就收房产税可能过去20年gdp总量发展没现在夸张但是更健康，风险更低
而是为了避免现在卖地土地财政作为地方主要财政收入竭泽而渔出现风险后唯一可能的替代税收手段。
当前的房地产纯粹掏空六个钱袋子未来几十年的割韭菜模式，
如果房地产一开始就收房产税可能过去20年gdp总量发展没现在夸张但是更健康，风险更低
風のような男
那你倒是说说还有什么抑制手段
首付已经很严了，贷款优惠也没了，限购限售也上了，还能怎么玩？
房地产的价格是一定要降的，最简单的逻辑，如果买房一定赚，那没有投资渠道的资金都会涌向房地产，知道中国居民储蓄额吗，那个利息才多少。。换成房地产不但赚更多，而且还贷款加了杠杆，这些收益从哪来？
首付已经很严了，贷款优惠也没了，限购限售也上了，还能怎么玩？
房地产的价格是一定要降的，最简单的逻辑，如果买房一定赚，那没有投资渠道的资金都会涌向房地产，知道中国居民储蓄额吗，那个利息才多少。。换成房地产不但赚更多，而且还贷款加了杠杆，这些收益从哪来？
Jittery Trash
[quote][pid=424391182,21876578,1]Reply[/pid] Post by [uid=38831331]素手簪花[/uid] (2020-05-24 01:46):
个人觉得
因为要征房产税了，很多投机炒房行为利益受损严重，然后用房子保值的人收益明显降低，房子都出手。这时市场供应提升，房价应该会跌
但是我觉得吧...租房价格也有可能上升[/quote]有空置房产的人本来打算放着就好，不租了。现在房地产税出来，这些人就也会想出租，减少自己的损失。市场上就会出现很多出租房，但是需求还是那么多，但是供应变多了，租房价格就会降下来了。
个人觉得
因为要征房产税了，很多投机炒房行为利益受损严重，然后用房子保值的人收益明显降低，房子都出手。这时市场供应提升，房价应该会跌
但是我觉得吧...租房价格也有可能上升[/quote]有空置房产的人本来打算放着就好，不租了。现在房地产税出来，这些人就也会想出租，减少自己的损失。市场上就会出现很多出租房，但是需求还是那么多，但是供应变多了，租房价格就会降下来了。
DWitt
有了房产税还不跌得是啥脑回路啊，到时候你接盘吗 ，政府有了房产税收入自然变相降低地价，加上拥房者出售，房价必然会跌，地价由政府所需制定，有补足自然降地价，不然房价早就脚踩日本了
JetahHD
[quote][pid=424391518,21876578,1]Reply[/pid] Post by [uid=7739506]暗夜以北[/uid] (2020-05-24 01:49):
这么多年过去了，房价高在哪里还不清楚么，绝大多数成本是地方zf天价卖地拿收入，这条不改无论怎么收税都没用。
哪天不靠卖地拿财政收入了才可能降[/quote]既然房价不会跌，那为啥还不让征税[s:ac:呆]
这么多年过去了，房价高在哪里还不清楚么，绝大多数成本是地方zf天价卖地拿收入，这条不改无论怎么收税都没用。
哪天不靠卖地拿财政收入了才可能降[/quote]既然房价不会跌，那为啥还不让征税[s:ac:呆]
Snipmydiper
[quote][pid=424391518,21876578,1]Reply[/pid] Post by [uid=7739506]暗夜以北[/uid] (2020-05-24 01:49):
这么多年过去了，房价高在哪里还不清楚么，绝大多数成本是地方zf天价卖地拿收入，这条不改无论怎么收税都没用。
哪天不靠卖地拿财政收入了才可能降[/quote]现在已经快卖光了，不然你以为为什么要推这个税
这么多年过去了，房价高在哪里还不清楚么，绝大多数成本是地方zf天价卖地拿收入，这条不改无论怎么收税都没用。
哪天不靠卖地拿财政收入了才可能降[/quote]现在已经快卖光了，不然你以为为什么要推这个税