zong
2022-07-02T02:22:41+00:00
以下，个人观点：
中国基建世界第一！我们缺公路吗？不缺，基本上有需要的地方就有路；我们缺医院吗？我们就医还是很容易的；我们缺机场港口吗？不缺，有需要的地方就国家就给建设......
为什么城市会停车难？我觉得，根本原因是“停车场/停车楼”不属于“基础设施”建设，一旦将“停车场/停车楼”划入“国家基建”，有了政策和资金支持，那么将会极大程度的缓解这个问题。
以上，欢迎和谐讨论。
[quote][pid=622592402,32554376,1]Reply[/pid] Post by [uid=1078834]kwinglau[/uid] (2022-07-04 10:55):
谁告诉你新房不缺车位的
不缺车位的只有独栋别墅[/quote]不缺，地下车位都卖不掉[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]真缺也是你们开发商的问题，现在车位至少都一比一了
房价太高了 建停车场太不划算了 只能等重建搞地下停车场咯[s:ac:茶]一边疯狂卖车 停车位却跟不上 那不停车就难了吗
难道不是个人无限膨胀的欲望与客观现实有限的资源之间的矛盾吗?修再多的停车场,有用???
[quote][pid=622589642,32554376,1]Reply[/pid] Post by [uid=62876828]奇奇怪怪可可爱爱[/uid] (2022-07-04 10:45):
房价太高了 建停车场太不划算了 只能等重建搞地下停车场咯[s:ac:茶]一边疯狂卖车 停车位却跟不上 那不停车就难了吗[/quote]新房都不缺车位，其实停车难主要是老城区的规划问题，无解
我觉得现在都是作为配套存在的，比如商场的停车场医院的住宅的。单独拿一块地去搞停车场嘛，也看到过，但是很少，估计是利润不够吧
[quote][pid=622591185,32554376,1]Reply[/pid] Post by [uid=62775396]UID62775396[/uid] (2022-07-04 10:50):
新房都不缺车位，其实停车难主要是老城区的规划问题，无解[/quote]谁告诉你新房不缺车位的
不缺车位的只有独栋别墅
我们这边商业区停车费10元一小时50封顶，我已经觉得贵的不可思议了，上海那种中心区那边听说更离谱[s:ac:喷]
[quote][pid=622591920,32554376,1]Reply[/pid] Post by [uid=18830639]皮皮你嗨不嗨啊[/uid] (2022-07-04 10:53):
城区核心地段，你是拿来修楼，还是修停车场？[/quote]所谓基建，就是不考虑利润，考虑利润就不在山区修路了，考虑利润就中国邮政没必要给偏远地区送EMS了，考虑利润，就没必要在路边安路灯了。
就是房价太高了，单独建设停车场楼盈利困难。原规划的小区规划车位不足，但新规划停车场楼成本太高，小区边的空地新规划还是小区，除非国家强制规划，但是强制规划又和税收相悖。
[s:ac:哭笑]其实还是个收益问题，建停车楼的话要先投资，后期还要管理，靠收费把成本收回来都要花很久的时间，卖地的话繁华区一块地卖出去就几千万甚至几个亿(以我们这种小县城为例)，zf当然选择卖地而不是建停车楼(反正你们没地方停车，违停了被处罚还能继续增加财政收入，至于没地方停车？关我屁事)，就是这么真实
什么？小区停车位都是1比1了，怎么还不是白送，还要花十几万/几十万来买？
停车位严重不足！
修上面你说的那些基建，都能拉高地价房价，，修个停车场除了占地？还能让房价高些？？
[quote][pid=622589642,32554376,1]Reply[/pid] Post by [uid=62876828]奇奇怪怪可可爱爱[/uid] (2022-07-04 10:45):
房价太高了 建停车场太不划算了 只能等重建搞地下停车场咯[s:ac:茶]一边疯狂卖车 停车位却跟不上 那不停车就难了吗[/quote]基建 基建 基建，重要的事情说三遍。港珠澳大桥划算不？给偏远山区修路划算不？
假设你是市领导，国家给你拨钱，让你在老旧人口集中小区附近修停车楼，你偏不，把钱贪了，然后锒铛入狱，划算不？
[quote][pid=622594044,32554376,1]Reply[/pid] Post by [uid=63833053]緋熠炙[/uid] (2022-07-04 11:00):
我们这边商业区停车费10元一小时50封顶，我已经觉得贵的不可思议了，上海那种中心区那边听说更离谱[s:ac:喷][/quote]你说的这个是商业行为，我说的是“基建”，政府行为，惠民工程，平价收费。
凭什么停车场算基建，真考虑基建你们都坐公交车不是更好
[quote][pid=622594672,32554376,1]Reply[/pid] Post by [uid=40475751]Diusby[/uid] (2022-07-04 11:02):
[s:ac:哭笑]其实还是个收益问题，建停车楼的话要先投资，后期还要管理，靠收费把成本收回来都要花很久的时间，卖地的话繁华区一块地卖出去就几千万甚至几个亿(以我们这种小县城为例)，zf当然选择卖地而不是建停车楼(反正你们没地方停车，违停了被处罚还能继续增加财政收入，至于没地方停车？关我屁事)，就是这么真实[/quote]就是因为收益太低(其实基本上就是负收益)，所以这里讨论的是，把停车场划为 国家基建，基建不考虑现金收益，比如港珠澳大桥，你告诉这桥有啥资金收益？