为什么房产税提了几年却一直没有出台

☾ 火 ☽

2021-05-11T17:04:21+00:00

每隔一阵子论坛就要争议一番，我发现很多人对房产税的难度和复杂度一无所知，只认为收个税嘛，洒洒水，很简单的啦

其实房产税有三个问题

1，收谁的

比如说现在房子有很多属性，有福利性的非商品，比如上世纪的房改房，福利房，集资房等等，位置也非常好，现在卖价也高，但是房主年纪都不小了，很多都是靠退休金或养老金来生活，你只看房价，房子确实很值钱，但是你看这些老人呢？他可能一个月就拿两三千退休工资，你说征税的话，这些人怎么办？像一二线地段好的房子几百上千万，哪怕你只收税0.5%，一个月下来都是几千块，可能比人家退休工资还高

有人说这简单啊，收商品房的，之所以叫商品房，就是因为人家买的时候已经付出不菲的土地出让金了

问题来了，交过税的要收，不交税的不收税，这个于情于理都很难说过去，而且人家买房你说好70年，结果突然出来个税，很多人会觉得接受不了

2，怎么收？

具体一点，是按套数收，还是按面积收，还是按价格收？

按套数收的话，有人在小县城可能有几套，有人在北上广有一套，这一套比那几套加起来都值钱，如果按套数收，就会变成劫贫济富，没钱的要交税，有钱的反而不交税

按面积的话，有人一套房总面积250平米，有人三套80平米房总面积240，按面积交税的话，房子少的要交税，房子多的反而不交税或者少交税，这也不合理

按总价收的话，又回到第一个问题

3，收多少

房产税的重要目的就是替代土地出让金，可难点就在这，你收高了，很多人承受不了，就像一些工薪阶级，在北上广掏空六个口袋买了一套房，几百万，每个月还房贷已经濒临崩溃，你突然加个税，很多人是承受不了的

于是就有了一些提议，要么第一套免征，要么按照面积免征，这又会带来一个问题，收少了，很难替代土地出让金，比如上海和重庆作为试点来看，房产税作为地方财政收入比例极低，这种情况下想用存量税来代替增量税就非常非常难

只要有一个可能，国家就迟迟不颁布新法律

gavin!

[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]你们随便收税，我买得起房子算我输

Maphers-NA

[quote][pid=517094712,26811112,1]Reply[/pid] Post by [uid=62280484]牛衣古柳[/uid] (2021-05-19 01:06):

[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]你们随便收税，我买得起房子算我输[/quote]确实[s:ac:茶]

PATZELT

个人财产不透明，怎么收资产税啊？

问题是怎么样推进个人财产透明，不然你这税法颁发了也是没有办法执行的。

gavin!

[quote][pid=517095028,26811112,1]Reply[/pid] Post by [uid=39202046]ylxf04[/uid] (2021-05-19 01:08):
个人财产不透明，怎么收资产税啊？
问题是怎么样推进个人财产透明，不然你这税法颁发了也是没有办法执行的。[/quote]财产透明化不可能的

PATZELT

[quote][pid=517095271,26811112,1]Reply[/pid] Post by [uid=62280484]牛衣古柳[/uid] (2021-05-19 01:10):

财产透明化不可能的[/quote]所以期望房产税是劫富济贫来达到公平的效用也是不可能的，如果财产透明化不可能的话。

gavin!

[quote][pid=517095769,26811112,1]Reply[/pid] Post by [uid=39202046]ylxf04[/uid] (2021-05-19 01:14):

所以期望房产税是劫富济贫来达到公平的效用也是不可能的，如果财产透明化不可能的话。[/quote]透明化本来不可能，某些人一个人可能全国十几个户口上百套房子，

!!ᐱz𝚊ṛᐱ༏ෆ𝘴!!

怕掉入中等收入陷阱呗，在没完成像日韩那种产业升级的情况下可不能把房地产废了

Yeah-Boi

收房产税是需要房产信息联网的，这第一步都做不到谈收什么房产税，以前房子可没要求必须本地户口才能买[s:ac:汗]

mtk420

不割韭菜割自己合理吗

DiscModJay

Reply to [pid=517095028,26811112,1]Reply[/pid] Post by [uid=39202046]ylxf04[/uid] (2021-05-19 01:08)
个人财产不透明，但是房产信息房管局都有。
难道你想说没房本的？那有个屁的价值。

PATZELT

[quote][pid=517095995,26811112,1]Reply[/pid] Post by [uid=62280484]牛衣古柳[/uid] (2021-05-19 01:16):

透明化本来不可能，某些人一个人可能全国十几个户口上百套房子，[/quote]我并不是在质疑你的判断，我只是顺着逻辑说下去。事实上我的判断是房产税这个事短期内完全没有推行的可能，仍然是只存在于讨论的事物。

我也感觉内部阻力其实大于外部阻力，也就是并不是现在论坛讨论的“房东”导致无法推行，而是“官员地主”导致无法实施。

DiscModJay

楼里几个说的怎么感觉是外国人。
房本咋来的都不知道吗?
真以为现在房管局还是没数据化联网的时代？
个人财产不透明，但是房产信息是可查的。
别说中国码农根据房产数据库还写不出来个计税软件。

gavin!

[quote][pid=517096904,26811112,1]Reply[/pid] Post by [uid=39202046]ylxf04[/uid] (2021-05-19 01:23):

我并不是在质疑你的判断，我只是顺着逻辑说下去。事实上我的判断是房产税这个事短期内完全没有推行的可能，仍然是只存在于讨论的事物。
我也感觉内部阻力其实大于外部阻力，也就是并......[/quote]没错了

BustingANut

体制内群体就是最大的反对派呗。公积金……明摆着的事。

hosave

不收房产税，只是因为这是财产税，上面有人不想收。在斗法。

你说的这些困难属于反对派说辞，自己都不信那种，比如第一段的接受不了都来了。敢问什么税收到自己头上是接受得了的？

PATZELT

[quote][pid=517097081,26811112,1]Reply[/pid] Post by [uid=40774195]独木森林[/uid] (2021-05-19 01:25):

楼里几个说的怎么感觉是外国人。
房本咋来的都不知道吗?
真以为现在房管局还是没数据化联网的时代？
个人财产不透明，但是房产信息是可查的。
别说中国码农根据房产数据库还写不出来个计税软件。[/quote]不是我是外国人，而是你是外国人。

这个问题不是技术问题。

killister

因为既得利益阶层不可能动自己的蛋糕。房产税的目的是收大户堵漏，你想想反对的人会怎么反对呢？当然不会傻到明着来反对，而是推房产税的过程中浑水摸鱼夹带私货非要搞成人头税。这样一来牵扯面广了推行的阻力自然巨大。人人都知道漏洞就在那里，就是搞不下去拖着。

哈哈87

问题来了，几套开收呢？收多少呢？是按面积还是按市值呢？

ryan r

[quote][pid=517097555,26811112,1]Reply[/pid] Post by [uid=62590618]强手裂颅[/uid] (2021-05-19 01:29):
不收房产税，只是因为这是财产税，上面有人不想收。在斗法。
你说的这些困难属于反对派说辞，自己都不信那种，比如第一段的接受不了都来了。敢问什么税收到自己头上是接受得了的？[/quote]沒必要甩鑊體制，泥潭一堆房東的防彈都很大

为什么房产税提了那么多年却一直没有出台为什么房产税不能逐步升级联动一下为什么房产税会涨租金的帖子，我给你解释 [无聊氵]这下知道为什么房产税难以实现了吧为什么有房产税的美国韩国房价暴涨为什么说房产税相当于变相的二次征税？试着揉碎了讲一讲(错误之处请指正) 想着房产税，为什么不试试。。谈谈房产税为什么很难取代卖地 [讨论] 美国人交不起房产税为什么不把房间出租出去啊？

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