我发现房价有一个BUG.. 就是这个小区的价值是取决于其中1-2套或者3-4套的成交价. 但是又不可能全卖，那不就是像市值一样很虚？

查看相关话题
kamm-avatar

kamm

2022-02-11T15:22:25+00:00

比如 我们小区有500套房子.

现在有其中2套房子 以500万成交了. 所以整个小区的价值就是25亿. 但是剩下498套房子是不可能全卖的，如果全部挂牌交易，价格就会一落千丈。

那不就和公司的市值一样。 上市公司老板身价2000亿，是按照他每股的价格和持有的股数算的，如果他要变现，全部抛售，那价格不跌出翔？ 所以很虚啊
XxVortexDark-avatar

XxVortexDark

你说的这是二手房
woah!-avatar

woah!

房产证券化，国家一直在严防死守
Matrixx-avatar

Matrixx

本来就是啊..

但是股市也是如此啊， 中国股市太弱鸡了 ，说美国股市：统计表明，美国的股市这几十年 蹭蹭蹭暴涨，也是因为大股东长期持有导致的升值.. 始终只有小部分在流通交易。 如果美股大份额也频繁易手，整个价值绝对上不去。
jar jar binks-avatar

jar jar binks

供求关系影响价格，你都改变供求关系了，还谈什么价格变不变。
jaidn-avatar

jaidn

前提不对，如果周围同品质的房子只要300万，那这个小区的500万就不存在了
Moldy Soap-avatar

Moldy Soap

所以说,大股东变现都是只能在牛市上行期的时候啊.

前几年大家都笑李嘉诚,现在回过头来看,那时候不跑,后面他想跑都跑不了了,买盘不够....
Benstin Hsu-avatar

Benstin Hsu

不要作死，这不是你该问的。
Amenzi-avatar

Amenzi

你这逻辑思维让我有点触不及防
Jaax-avatar

Jaax

事实就是如此！100套房子 只要买卖交易其中几套那么整个资产价格就不断的上涨！[s:ac:茶]

相关话题

我发现一套房子是否带有改善房属性，很大一个标准是卫生间是否是双台盆…… 水区有多少人家里卫生间是双台盆的？ 我发现这论坛有不少人怒斥一线城市高房价买不起的时候，又故意无视某些房价低的偏远地区，这算眼高手低吗？ 看成都房价最近这么火.. 我就专门看了下 最牛逼的金融城板块到底有多贵.. 发现最大的问题是没有小户型... 总价确实对于成都很夸张 我枯了 住了十多年的房子第一次发现居然有蟑螂 我发现房价高的一个重要原因，是租房太合算了 生了孩子以后，我发现房价高只是不愿意生育的一个次要原因。 联动刚才的成都房价贴，我发现房价相对于收入似乎没涨啊 我发现只要谈房价，就是谈的好地段的，郊区不算房 我发现对比国际房价的就尬聊
返回主页