Peti
2021-12-31T02:47:00+00:00
商品收税会导致的物价上升的底层逻辑是，买家买的价格=税+卖家卖的价格，税是这里面买卖双方的价差
这个价差是基于这个买卖的，没有买卖就没有税。商品加税的结果是涨价，需求与供给同时减少。
房产税是你租不租房子，这个税都是要收的，和房租买卖没有半点关系。不影响这个供需市场。
如果租房所得要加税，会增加房租，因为是和这个市场相关联的。
其实就一句话，为什么现在房东能涨不涨？一定要等到房产税后
[quote][pid=577775317,30077501,1]Reply[/pid] Post by [uid=37694372]路过成都[/uid] (2021-12-31 10:55):
其实就一句话，为什么现在房东能涨不涨？一定要等到房产税后[/quote]那当然是因为他们是在做慈善啦
按照现在的算法，出租半年才能缴纳税款，也就是白租6个月，不加房租我是想不到的，现在不加是因为大家都没有房产税，但是大家都有税了，加不加呢？
都讨论烂了。
现在都是房东已经把租金加到了，房客所能承受的最大范围之内。
房租的增长与房客的收入直接挂钩。现实情况就是腾讯公司员工住房补贴增加，直接导致周边的房租涨价。
只加税，不加工资。意味着房东涨租会直接租不出去，租金超过了租客的最大承受范围。两权相害取其轻，只要不傻都会宁愿自己房租少赚一点，而不是空置。空置照样也是缴税。
一天到晚说房东不敢涨房租，那我今年把租客房租从5500提到6000算什么？反向慈善？
[quote][pid=577776379,30077501,1]Reply[/pid] Post by [uid=63056719]jinruttt[/uid] (2021-12-31 10:58):
按照现在的算法，出租半年才能缴纳税款，也就是白租6个月，不加房租我是想不到的，现在不加是因为大家都没有房产税，但是大家都有税了，加不加呢？[/quote]当然可以加，加多少都行，人可以选择不租，大不了换个城市
[quote][pid=577776379,30077501,1]Reply[/pid] Post by [uid=63056719]jinruttt[/uid] (2021-12-31 10:58):
按照现在的算法，出租半年才能缴纳税款，也就是白租6个月，不加房租我是想不到的，现在不加是因为大家都没有房产税，但是大家都有税了，加不加呢？[/quote]就现在这个不科学的租售比，房租早该涨了。涨不了的原因在于打工人租不起更贵的。市场瓶颈在于打工人收入，跟房东成本没什么关系。[s:ac:茶]
[quote][pid=577777679,30077501,1]Reply[/pid] Post by [uid=63684050]火龙果吃手手[/uid] (2021-12-31 11:03):
都讨论烂了。
现在都是房东已经把租金加到了，房客所能承受的最大范围之内。
房租的增长与房客的收入直接挂钩。现实情况就是腾讯公司员工住房补贴增加，直接导致周边的房租涨价。
只加税，不加工资。意味着房东涨租会直接租不出去，租金超过了租客的最大承受范围。两权相害取其轻，只要不傻都会宁愿自己房租少赚一点，而不是空置。空置照样也是缴税。[/quote]房东少赚和房客多掏
是一个道理？
承担不了100%的房产税，那就承担50%吧，50%都不行，30%，20%？
[quote][pid=577778002,30077501,1]Reply[/pid] Post by [uid=5103302]licpxm[/uid] (2021-12-31 11:04):
一天到晚说房东不敢涨房租，那我今年把租客房租从5500提到6000算什么？反向慈善？[/quote]我今年把房子五折卖了是不是全国房价就大跌？
Reply to [pid=577775317,30077501,1]Reply[/pid] Post by [uid=37694372]路过成都[/uid] (2021-12-31 10:55)
我TM说的今年上海房租没涨一样
[quote][pid=577778002,30077501,1]Reply[/pid] Post by [uid=5103302]licpxm[/uid] (2021-12-31 11:04):
一天到晚说房东不敢涨房租，那我今年把租客房租从5500提到6000算什么？反向慈善？[/quote]你恰恰不是已经自己回答了这个问题。
[quote][pid=577778695,30077501,1]Reply[/pid] Post by [uid=41333300]dada731[/uid] (2021-12-31 11:06):
我今年把房子五折卖了是不是全国房价就大跌？[/quote]所以涨房租的房东不配叫房东？
这种级别的事就别用自己那点经济知识分析了。单单出一个房产税，租房没有配套政策的话最后情况怎样谁都预测不了
房产税会导致大量的空置房进入市场 重新激活房地产市场的流动性 房子作为投资的属性大大被削弱 房价和房租都会回归真实价值 至于下跌还是上涨那就是个人判断了
[quote][pid=577778601,30077501,1]Reply[/pid] Post by [uid=63836383]广东清汤火锅[/uid] (2021-12-31 11:06):
房东少赚和房客多掏
是一个道理？
承担不了100%的房产税，那就承担50%吧，50%都不行，30%，20%？[/quote]你不懂吗。现在的房租已经是房客的最大承受上限了，不可能再增加，增加就是退租。
房东面前的只有两条路，少赚或者空置。
如果你的逻辑是在房客不增加收入的情况下，还能涨房租，而房客不退租，说明这个房东现在就是在廉价出租。
[s:ac:哭笑] 房产税推出后，每月你在大城市多付了200房租，你爸妈在老家交了300税款，但你们全家生活变好了
Reply to [pid=577775575,30077501,1]Reply[/pid] Post by [uid=1873314]潇博[/uid] (2021-12-31 10:56)
那房客干嘛不举报房东没申报个人所得税增值税房产税呢
一定是房客都是慈善家吧