提前还房贷相关

Frishu

2022-05-15T12:20:45+00:00

最近手上有点闲钱，准备还掉房贷剩余的商贷部分100万左右。
粗略算了下100万24年理财的利息和剩余贷款利息哪个高：
100万理财：(按1万每天利息1元算)100×365×24=87.6万
房贷剩余利息：每个月还5500×12×24=158万-未还本金100万=58万

这样算下来，拿着这100万理财比提前还贷还划算？？还是我的算法有问题？

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dyL

每月还款后你的贷款本金是减少的，不是一直是100万

SuperGD

对比方式不对，你的利息还会变成本金

Jaax

看你投资理财收益率和你房贷的利率那个人高选择哪一个！[s:ac:茶]
这就是一个单纯的投资抉择问题！！

dyL

现在还款的话可以省58万利息，理财的话能赚87.6-58万，这么算应该没啥问题吧[s:ac:茶]

zuko

你这情况肯定不提前还，利息的大头你前六年已经还很多了

dyL

[quote][pid=612087999,31981506,1]Reply[/pid] Post by [uid=39145773]神秘而伟大[/uid] (2022-05-20 20:43):

现在还款的话可以省58万利息，理财的话能赚87.6-58万，这么算应该没啥问题吧[s:ac:茶][/quote]你还没有算复利

Daggerboard

按照你理财的收益你每个月拿出5500还贷22年100万就用完了
你算的是100万每月不提取的利息，现实是你需要每月减少本金

danny++

你的计算方法是不是有问题啊.
拿去理财,获得的收益要扣除每月还贷的资金所损失的收益吧
拿去还贷,原来用于还贷的资金才是你的收益
不能直接那么比

SuperGD

年化3.65计算复利，24年后，2364086.45，挣了136万
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Burbach

你这个理财利率相当于年化3.65%，只要房贷利率高于这个就可以提前还，当然你可以选择不还钱，现金掌握自己手里。

Tinner

只是看上去血亏，2013年11月开始

115w 10%利率上浮

开始的时候工行有住房贷，对应账户利息为贷款利息的80%，不超过贷款额度，超过额度的部分利息为贷款利息的50%，按日计息

但到了18年还是19年取消了，这点利息前期看看很多，实际找回来并不难

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提前还房贷，她感觉自己赚了60万提前还房贷利息会少还么 [讨论] 提前还房贷的到底行不行？银行申请提前还房贷后要多久才扣款？活见久，提前还房贷居然也要申请额度？要不要提前还房贷？这届年轻人提前还房贷:感觉赚了威廉动提前还房贷 [生活]应该提前还房贷不？

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