IsaiahXD
2021-12-20T06:43:58+00:00
先说一下背景，坐标长沙，夫妻双方都是工薪阶层，没有公积金，收入还完房贷后刚好和消费持平，有娃，私企不稳定，双方父母觉得我们还贷压力大(实际每个月就5K，实在是我们自己收入太低了)想凑点钱给我们提前还一部分房贷，
我媳妇不想提前还，留着等待机会做投资。
我想提前还，我理解是只要我其余的稳定投资收益没有房贷利率高，那这笔钱用来还房贷是最划算的。
房贷利率5.14%，我没有信心我们的投资技巧能够稳定超过这个数值。
不知道这个观念对吗？
主要是提前还不影响生活和看病，其它提前还肯定是最优化的
[quote][tid=30053523]Topic[/tid] Post by [uid=62451362]芒果珍珠茶[/uid] (2021-12-29 14:51):
先说一下背景，坐标长沙，夫妻双方都是工薪阶层，没有公积金，收入还完房贷后刚好和消费持平，有娃，私企不稳定，双方父母觉得我们还贷压力大(实际每个月就5K，实在是我们自己收入太低了)想凑点钱给我们提前还一部分房贷，
我媳妇不想提前还，留着等待机会做投资。
我想提前还，我理解是只要我其余的稳定投资收益没有房贷利率高，那这笔钱用来还房贷是最划算的。
房贷利率5.14%，我没有信心我们的投资技巧能够稳定超过这个数值。
不知道这个观念对吗？[/quote]可以还一部分，剩下的钱做投资，一个月5千讲道理压力还是有点的
商贷一个月还五千什么概念？就是一个月要还2500本金加上白给银行2500的利息。一年就是白给银行3w，十年就是30w。你把钱攒着准备投资用你一年投资能赚3w快吗。咱都是普通老百姓上班族没有能力变成资本家，这是我对商贷的理解。
我的投资渠道跑不赢房贷，我就提前还了一半。
生活压力一下就少了很多[s:a2:doge]
[quote][tid=30053523]Topic[/tid] Post by [uid=62451362]芒果珍珠茶[/uid] (2021-12-29 14:51):
先说一下背景，坐标长沙，夫妻双方都是工薪阶层，没有公积金，收入还完房贷后刚好和消费持平，有娃，私企不稳定，双方父母觉得我们还贷压力大(实际每个月就5K，实在是我们自己收入太低了)想凑点钱给我们提前还一部分房贷，
我媳妇不想提前还，留着等待机会做投资。
我想提前还，我理解是只要我其余的稳定投资收益没有房贷利率高，那这笔钱用来还房贷是最划算的。
房贷利率5.14%，我没有信心我们的投资技巧能够稳定超过这个数值。
不知道这个观念对吗？[/quote]我敢打赌，留着投资=几年之后毛都不剩
我觉得可以。不过也得看是等额本金还是本息，如果是本息，你之前还的基本都是利息，有点亏。
投资是指啥？买年化3的基金吗？
当你问出这种问题的时候，答案就是提前还上。
[quote][pid=577315029,30053523,1]Reply[/pid] Post by [uid=38755235]ye_chen[/uid] (2021-12-29 15:09):
商贷一个月还五千什么概念？就是一个月要还2500本金加上白给银行2500的利息。一年就是白给银行3w，十年就是30w。你把钱攒着准备投资用你一年投资能赚3w快吗。咱都是普通老百姓上班族没有能力变成资本家，这是我对商贷的理解。[/quote]你没有贷过款吧，利息不是这样算的[s:ac:哭笑]
不是很明白么
你的理财技巧能跑过房贷利率，就不还
跑不过就还一部分，手里留点应急的
之前我也想着房贷好便宜。
现在我有钱，我就会还到公积金能覆盖。
负债的感觉太不爽了，尤其是现在经济形势这么差劲。
除非你投资特别厉害，要不然正常投资都跑不过房贷利率的 大概率[s:ac:计划通]
而且万一投资亏了呢
理论上越久越好[s:ac:哭笑] 看你对未来乐观与否 你要是现在50了 建议提前
流动性不同
钱越多投资收益率越高
投资收益率低利率但还得考虑通胀率
你要看等额本息还是等额本金
等额本息趁早还
等额本金不急
我是提前还了十万了，这钱我放银行才2.1。明年有钱再还十万。
留应急资金，其余该还的赶紧还~
[s:a2:doge]
感谢诸位老铁的建议与回复！！！！
我已经决定提前还房贷了，确实对于我这种非常非常普通的人，要找一个投资渠道稳定超过5.14%的太南了，不如提前还房贷来的受益高。
之前一直下不定决心(确实还有赌博的心态)，今晚回去开家庭会议(正式脸)，说服媳妇，人生还是稳点吧！
提前还贷，有些要罚息，得确认清楚。
另外就是等额本金的话，还贷款是先还利息的，如果已经还了一些年的话，会亏不少，建议上班时间详细算一算。