[生活]应该提前还房贷不?

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HermSFL

2022-06-22T12:19:57+00:00

坐标成都。18年摇号,攒了50万,借款50万,贷款60强上了位温江(成都二圈区,非主城区)的一个套四房,总价160万,月供4700。我们两口子加起来月入还算将就,孩子才小学3年级,父母身体还算健康。前几年偶尔还出境转一转,现在疫情一弄,省了不少钱,日常也没什么大项开支。这几年慢慢攒钱,还掉亲朋好友的借款后,又攒了将近30万。媳妇的意思是换车或者换房,添点钱把开了6年的ds6换成3、40万的bba或是卖一套房子换个一圈城的大房子。我觉得目前经济整体下行,车吧,有得用就行;换房现在位置比较理想的房子3、4万一平,我们这阶段再背几百万的房贷确实不太合适。
思来想去,这钱是不是还房贷尽早把月供省下来更划算。目前这房贷利率是6点28,感觉利息还是蛮高的。
不知道哪种方式更合适一些?
ps:我们两口子都不太信任股票,没有炒股的习惯,日常只定投了一点点基金,每个月1、2千块。
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Phoenix___

最近也在纠结要不要提前,我也是17年温江上车,还有40,5.38,感觉提前还比理财收益高…不过还得看这个下行周期是好久。可以先还一半试试。
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PervySage_Jiraiya!

有钱肯定提前还掉,你这利率不低
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さやか

搭车问一下,我现在利率4.45,还有30,有必要提前还吗

明年调整利率能到4.3左右,理财基本都在4附近,但是还了感觉手上没资金了
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𝔸𝕖𝕤𝕥𝕙𝕖𝕥𝕚𝕔

除非钱多的实在没地儿花,要不然我反正不还,现在的钱留着做现在的事。贷款留着杠杆拉满三十年慢慢还,反正钱越来越越不值钱,还清之后你下回贷款就不是这个利率了。
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Squeakmgee

我支持提前还,以后的事说不清楚,先买断了再说,免得加起利息还要还那么多。
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ant-husky

走极端是不好的,不管走哪头
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HermSFL

[quote][pid=621339322,32487649,1]Reply[/pid] Post by [uid=8971573]liuxuan0228[/uid] (2022-06-28 20:50):

除非钱多的实在没地儿花,要不然我反正不还,现在的钱留着做现在的事。贷款留着杠杆拉满三十年慢慢还,反正钱越来越越不值钱,还清之后你下回贷款就不是这个利率了。[/quote]我对钱越来越不值钱这个事,比较悲观。。。
感觉国内外都不太可能像以前那样飞速发展了。。。
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6nn9

6.28也太高了
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Quasar

钱多的话还到公积金覆盖房贷就行
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Noncept

已经还了一段时间的就没必要提前了,还贷是先还利息部分的
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mrderp

还掉一身轻,车什么的没有这方面需求买来贬值吗?说拿来理财的,在稳定工作收入的前提下,要跑赢利息的还是有风险吧?再或者还一半?
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Hokoshi

可以用公积金慢慢还啊。你现在还了公积金不就取不出来了?
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HexRock

我觉得现在的钱如果没法生钱 不如提前还掉。相当于投资了
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KBLOSO

坐等已经还了一部分,不要提前还的选手入场