CharmanderFire1
2021-07-23T15:25:07+00:00
今天小区车位认筹，一大半都是人防车位，网上一些看法，人防车位其实不是买是租，只能租20年到了20年之后物业又可能再卖你一遍，这样算下来还不如临时租个车位……[s:ac:晕]
人防车位，到底能不能买！
Tb y6AoAoK
有的地方人防车位也可以办产权就可以买。不过战时要无条件征用。 话说都打战了还要车位做什么。
makoolaid
极少数地方能买，过户。比如上海。建议12345问问人防办
High
没产权就不值得买
Ablaze
人防车位没有产权，临战征收。
另，产权归属为物业公司，不是供电局。
另，产权归属为物业公司，不是供电局。
ainoaaino
[quote][pid=536736799,27832319,1]Reply[/pid] Post by [uid=38584126]ScarletCarson[/uid] (2021-07-29 23:44):
人防车位没有产权，临战征收。
另，产权归属为物业公司，不是供电局。[/quote]物业公司没有产权也办不了产权证。
人防车位没有产权，临战征收。
另，产权归属为物业公司，不是供电局。[/quote]物业公司没有产权也办不了产权证。
Ssynetics
人防车位只能签长租协议，长租协议一般会写明20年后继续使用，直至土地年限，买了自己用没什么问题，出手转让也比较方便
LIV
[quote][pid=536746473,27832319,1]Reply[/pid] Post by [uid=4804794]zzz454285188[/uid] (2021-07-30 00:35):
人防车位只能签长租协议，长租协议一般会写明20年后继续使用，直至土地年限，买了自己用没什么问题，出手转让也比较方便[/quote]长租的车位转让方便？
人防车位只能签长租协议，长租协议一般会写明20年后继续使用，直至土地年限，买了自己用没什么问题，出手转让也比较方便[/quote]长租的车位转让方便？
CeeBee
你在哪里？上海重庆广州都可以买，上海重庆广州的地方法明确规定了人防车位产权属于开发商，可以买卖，可以上产证，业主有产权。和普通产权车位唯一的区别就战时无偿征用
Arcide
我们市区新建小区绝大多数人防车位。剩下的你想吧……
VOE Geemongee
不想买也得买啊
Quinnie
人防好像是不允许卖的吧？只能出租。
DayOneNate
论坛的都是没产权不值得买
实际全国90%都是人防车位，都是20年长租
实际全国90%都是人防车位，都是20年长租
aclownsquad
虎扑那边上次讨论过，说是能买，而且因为税的问题还更方便转手。没经历不知道实际情况。。。
Snood
当时听了老哥的买了产权车位没买人防，感觉有点后悔，首先贵不说还要多缴一笔契税，其次以后出手也麻烦，车位增值慢不说，就算涨了产权转让契税，增值税，个人所得税也是一大笔钱，基本赚不了钱，人防转让就很方便，双方签一个使用权转让协议就行了。
mahai
[quote][pid=536746473,27832319,1]Reply[/pid] Post by [uid=4804794]zzz454285188[/uid] (2021-07-30 00:35):
人防车位只能签长租协议，长租协议一般会写明20年后继续使用，直至土地年限，买了自己用没什么问题，出手转让也比较方便[/quote]这个20年后继续使用的声明是无效的吧？不过到时候大概率也没人和你抢就是了……
人防车位只能签长租协议，长租协议一般会写明20年后继续使用，直至土地年限，买了自己用没什么问题，出手转让也比较方便[/quote]这个20年后继续使用的声明是无效的吧？不过到时候大概率也没人和你抢就是了……