Dogeeeeeeeeeeeo3o
2022-05-24T09:39:12+00:00
发现我这好多开发商拿了块核心区的好地，项目规划大部分是40年的3、4百平的商住大平层，只留小部分做普通70产权的住宅。。商住定价还比普通住宅要贵不少。。能卖得出去么。。
商业住宅比普通住宅好卖吗？
TPX-IIIIIIIIII
要位置特别好的才会好卖，正常的很难卖。
LakeSolon
卖地的时候规定了商住比例的，但是赚钱还是普通住宅。所以一般商住都是最后盖，如果没钱了，甚至就不盖商住了
Mini-Z
拍地的时候就定好的啊…商业用地还是住宅用地
你以为开发商可以随便自己定的？
如果能定肯定都搞成住宅用地
你以为开发商可以随便自己定的？
如果能定肯定都搞成住宅用地
Xyber
那就是忽悠傻子的，忽悠一个算一个
Deuceyy
因为拍地的时候就规定了商用和住宅的比例，不过同一地块商用房单价比住宅高的还没见过，现在即使一线城市，商用房也很难卖。
roozy4
商业住宅难卖多了 都要折价卖的水平 还不一定卖得出去
𝐼𝒜𝑀𝟨𝟨𝟨
商住比住宅还贵？？？那纯粹是糊弄傻子了
Dogeeeeeeeeeeeo3o
[quote][pid=614732855,32130425,1]Reply[/pid] Post by [uid=453962]ぁ惆怅ぁ[/uid] (2022-05-31 17:51):
拍地的时候就定好的啊…商业用地还是住宅用地
你以为开发商可以随便自己定的？
如果能定肯定都搞成住宅用地[/quote]刚刚看了下，13幢楼，7幢室商住，2幢自持，只有4幢是普通住宅，这样太惨了。。
拍地的时候就定好的啊…商业用地还是住宅用地
你以为开发商可以随便自己定的？
如果能定肯定都搞成住宅用地[/quote]刚刚看了下，13幢楼，7幢室商住，2幢自持，只有4幢是普通住宅，这样太惨了。。
ItzzzPanda117
现在都是女人在买
首付爸妈出 男朋友帮着还
相亲的话就说自己有房
结婚了还能当婚前财产 炮房
首付爸妈出 男朋友帮着还
相亲的话就说自己有房
结婚了还能当婚前财产 炮房
Shinシン
三四百平。。。。。。自己住爽，交易估计不行，又是商住，又是大面积
That a Deoxys? 🔭
买房的时候，哪栋开盘销售都会说那是楼王
Reepuf
不是所有盘都是深圳湾这种特殊的商住
SG_btw
住宅拿地成本高很多，所以容积率越高越好，大多选择勃日列夫式公寓，以较少的成本容纳更多的人。和鸽子笼没有多大区别，多年后都会沦为建筑垃圾。
层高3.5以上一层一户商住大平层体验感还是不错的，尤其自带商业配套的。
层高3.5以上一层一户商住大平层体验感还是不错的，尤其自带商业配套的。
Amenzi
博傻呗
Palm
商用房产不是地段好的，没有什么价值
FUCK YOU EA
看用地！混合用地R类符合比例就行
具体看地方条例
具体看地方条例
jared
就一点，商住永远(记住是永远，不管第几次交易)要交13.5%的交易税，你自己掂量
AYATSUNO YUNI
武汉同一个项目，住宅3万，商住1万都卖不出去
Dogeeeeeeeeeeeo3o
[quote][pid=614733322,32130425,1]Reply[/pid] Post by [uid=62443439]瓶子PPP[/uid] (2022-05-31 17:53):
商住比住宅还贵？？？那纯粹是糊弄傻子了[/quote]商住8W一平，普通住宅7W[s:ac:哭笑]
商住比住宅还贵？？？那纯粹是糊弄傻子了[/quote]商住8W一平，普通住宅7W[s:ac:哭笑]