住宅严重缺乏，商铺严重过剩，为什么一线城市还批那么多商业

尤其是小户型住宅，40平左右的，2010年以后几乎一套不造。市中心好不容易出来点土地，块块都是商业用地。上海内环都已经出现大量商铺写字楼空关了，还有茫茫多商铺写字楼在造。
很多老商铺没办法，已经把二楼全改成出租屋了，投机取巧赚租金钱。出来一套小面积出租房都是秒抢。上海现在任何一套小面积房都是上午挂牌下午租客看房


你要说政府赚钱吧也说不通，住宅用地明明拍卖价更高，但搞规划的就是不肯规划住宅，市中心出来的全是商业用地