买个小区底商来住如何……奇葩现象，商铺价格是住宅价格的一半

没有。公摊大，转手税高，吵。不一定有天然气。

没分割啊，吃喝拉撒就一个整间

没有学位。
底商的话我记得层高挺高的，可以分两层，住二楼就行了。

不能落户，严格点的还没有天然气。

水电价格，各地都不同不好说。

商住转手率相当低。

一是住宅用电和商业用电价格不同，二是分层居住，一层商铺二层住宿的话，会很吵，采光通风都不好，洗漱也有困难，全用于住宿的话我不知道政策上行不行，三是没有学位。

其实很多开商铺的都是这么住的，我记得我小学的时候我舅舅开电话亭就是这样，有卫生间但没有床，只能用床垫。采光只能开灯，上下爬折叠梯，因为开的电话亭，还有触电风险

转手税相当高。没有学位。没有天然气。商用水电。

那不就是店铺？还不如公寓

水我不知道，电费的话，你人住在里面，可以向国家电网申请，电网派人来看，你确实住着的，可以给你民用电的价格

在我看来，商住的缺点很多，一个没有天然气，得自己用煤气罐[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]。
人密度高，人员杂，各种人都有，当然也有小姐[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]。
还有就是户型基本是都是不通风的，跟宿舍一样，你要是愿意上新风，那肯定不是问题
另外就是这房子，几乎不会涨价[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc835856c.png[/img]

[quote][pid=518486626,26859581,1]Reply[/pid] Post by [uid=2198160]小德飘过[/uid] (2021-05-24 08:05):

水我不知道，电费的话，你人住在里面，可以向国家电网申请，电网派人来看，你确实住着的，可以给你民用电的价格

在我看来，商住的缺点很多，一个没有天然气，得自己用煤气罐[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]。
人密度高，人员杂，各种人都有，当然也有小姐[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_[/quote]以往商铺价格是住宅两倍
现在反了…

小地方纯自住不亏。

大城市千万别。贷款算首套，再买房算二套。

[s:ac:呆]公摊太大了，我朋友买了一个200平的商铺，两层。

我去一看，妈耶，一层也就50的套内吧。不过层高确实高但是他本身就是2层商铺中间带楼梯没办法再隔了。

而且也不贵，和住宅差不多价，但是就这公摊我干嘛不直接买住宅了[s:ac:呆]

我好像记得我们这看电影开场前有消防的广告：商铺不让住人。不知道是否有相关规定

331行动了解一下，严打的就是商铺住人，有严重的消防隐患的。。。

商铺拿来住貌似没有优点吧……

没有小孩可以，有孩子住起来很烦，小时候住过一段时间，晚上9.10点还很吵。