GoopThe2nd
2021-09-13T08:29:06+00:00
看着流口水[s:ac:喘]
唯一的利空是房产税预期，但是房产税实施起来较为困难，其根本目的是抑制房价无节制地上涨，让年轻人买得起房生得起娃。可是呢，它给年轻人的压力是比中年人老年人要大得多的。
现在降低了二手房的流动性，限制贷款，让那些投资房地产的人有些投鼠忌器，不再买一手房，或者是用其他手段让他们买不了一手房，也是降低了投机性，使其溢价迅速降低，间接影响了房子的销售。
但是本质上来说，房产需求是客观存在的，房子总要卖出去的，以后一手房交易的占比会逐渐升高，这一系列举措对房地产公司的影响可能并没有那么大，甚至是改善了财务指标。
不是有几十亿资金要提前建仓的话
等真的启动了再买都不迟
不然随便套你几个月半年受得了吗
[quote][pid=550013401,28504459,1]Reply[/pid] Post by [uid=38859987]霜の语[/uid] (2021-09-14 16:37):
啊？恒大雷还没炸干净呢，真能入吗[s:ac:晕][/quote]房地产不是只有恒大一家吧[s:ac:哭笑]
[quote][pid=550014414,28504459,1]Reply[/pid] Post by [uid=42297216]风吹得我睁不开眼[/uid] (2021-09-14 16:41):
房地产不是只有恒大一家吧[s:ac:哭笑][/quote]恒大那个雷如果真炸了，很容易引发市场情绪崩溃，我是这么想所以真不敢进。
最近感觉就有不少房地产资金流入股市的样子了。
你写了一大通我认为你是深思熟虑过的，所以你买我是支持的
[quote][pid=550013535,28504459,1]Reply[/pid] Post by [uid=37206336]这个妹子哟[/uid] (2021-09-14 16:38):
不是有几十亿资金要提前建仓的话
等真的启动了再买都不迟
不然随便套你几个月半年受得了吗[/quote]看着有启动的迹象，不然我也不会流口水[s:a2:doge]
[s:a2:不明觉厉] 啊 还敢买房地产，胆子这么大的吗
[quote][pid=550014881,28504459,1]Reply[/pid] Post by [uid=12442535]Ro桑[/uid] (2021-09-14 16:43):
你写了一大通我认为你是深思熟虑过的，所以你买我是支持的[/quote]额，其实只想了不到半小时
万科可以择机介入了，这次满减差不多的时候，就可以冲了
唯一的利空是房产税预期，
这话，说出来，我觉得你这水平真不咋地了
房地产现在是具有金融属性了， 大房地产企业暴雷 就会引起连锁反应
底部应该是 雷爆的差不多了才行
[quote][pid=550015649,28504459,1]Reply[/pid] Post by [uid=23863826]一木先生[/uid] (2021-09-14 16:45):
万科可以择机介入了，这次满减差不多的时候，就可以冲了[/quote]嗯，我就是先看的万科，感觉不错
买是可以买，但是一定要选对股票。私企千万别碰
我月初看好房地产有一波行情，结果买了华侨城，文旅+地产戴维斯左右挨锤，满仓挨打。[s:ac:哭笑]
另外，要买不建议买万科，太垃圾了。 保利，金地都比他强。这波地产行情龙头目前来看是金地
[quote][pid=550014414,28504459,1]Reply[/pid] Post by [uid=42297216]风吹得我睁不开眼[/uid] (2021-09-14 16:41):
房地产不是只有恒大一家吧[s:ac:哭笑][/quote]还有建业，实地[s:ac:闪光][s:ac:闪光]
周末上课，才跟我房地产投资学课的教授请教了reits的问题，他的观点楼主可以参考下。
他认为就算未来中国人口就算下降，投资房地产依旧是一个好选择，因为房地产就算使用价值一路走低，依旧会在很长一段时间成为中国人财富贮藏的资产，金融属性不会降低，比如你去贷款，房子依旧会是最好的押品。
不过以后房地产资产的内部分化会更加明显，就是好房子依旧会涨，不好的房子会降，所以他的建议投资好房子，当然这个好的定义得看个人理解了。
[s:ac:哭笑]另外，路边社消息，万科有可能接盘恒大一些资产。不保真。
1000一平能卖出去，10000一平要是也能卖出去恒大资金链就不会断了