TRACKFACE
2020-04-11T22:53:21+00:00
如果中国租房市场规范，
应该就没这么多人买房了吧
买一套房锁上20年，
基本上就是套住了一辈子，
如果可以不买房，可能很多人拿着这个钱这辈子都可以过得很轻松甚至不工作，
房价涨的高，也和大多数人没有关系，毕竟大多数人是自助，说是投资，炒房客毕竟占少数，
即使大城市两套房的也都庆幸自己上车早，很少有卖的。
说白了跟股票一样，也是纸上富贵，很难折现
2014年到今年，应该马上能置换第三套了 搬来搬去，真麻烦
租房也得花钱，孩子落户，租房不舍的装修，租房时刻有被提醒下个月要卖了，你尽快重新租一个地儿吧的感觉。没有自己的房子怎么也潇洒不起来，这个你多租几次房子你就能体会到搬家时候的感觉了。
土地财政，是政府剥削父辈过去二十年的劳动剩余，以及工薪阶层未来三十年996的劳动剩余，然后用以扩大再生产的模式。
扩大再生产包括：高铁高速等基建，一带一路，军工科研，教育医疗养老资源的扩张，城市管理和建设，等等。
政府现在竭力稳住了房价，限制了交易，那么就不会发生泡沫刺破和挤兑造成的崩盘。(很多地方的开发商想降价，政府不让，于是开发商变相打折，这种魔幻剧情你应该能理解为什么了)
如果囤房的不去兑现，那么其实他们大多数跟我这个不买房的穷逼半狗打工族是一样的——都是每个月差不多几千块的消费而已。
这个社会允许炒房兑现，但是兑现离场的人总是极少数。就像赌坊一样，只要庄家保持足够多的人进场兑换筹码，然后在牌桌上输钱，那么庄家就不在乎那么几个大赢特赢离场的幸运儿老千。
不是隔壁帖子有27 0万的房子兑现去三四线逍遥的嘛，这种例子是明白人儿，但是整体上不多，政府还是能够提取足够多的劳动剩余来完成扩大再生产的，然后分出一丁点儿来给他的行为买单……
但是，如果这种投资离场行为一旦多了起来，那可真的是近乎于赌场里的人突然明白赌博大概率输，然后纷纷要求兑换筹码离场，庄家会被挤兑得破产的。
这里给大家讲一个有意思的现象——其实炒房资本赚的钱，相比政府来讲是非常不起眼的小头。
张三炒房赚了一亿，政府土地出让金白嫖五亿。你以为就是1：5了嘛？
错，因为张三只会实际消费这一亿中的极小一部分，绝大多数还是会扔进银行和投资，只要国家控制好了外汇，那就等于是肉烂在锅里。
相当于，某赌徒大赚了一笔，但是他把剩下的绝大多数筹码又继续投入了赌局，他实际消费的只有一两个筹码兑换的香烟啤酒而已。。。
租车位，路边乱停车也要看别人脸色，车位就没啥人要买[s:a2:不明觉厉]
Reply to [pid=413153019,21271572,1]Reply[/pid] Post by [uid=41182186]狗粮1937[/uid] (2020-04-14 07:48) 比喻不恰当换一个，或者突出下搞基建的目的，或者对比下欧美，还有就是民族特性，你让欧美人囤房子人家也不囤啊，中国人对土地的热情几千年了，要变的话除非人都没了。
[quote][pid=413153531,21271572,1]Reply[/pid] Post by [uid=202578]皮男爵影武者[/uid] (2020-04-14 07:52):
租车位，路边乱停车也要看别人脸色，车位就没啥人要买[s:a2:不明觉厉][/quote]你确定车位没人要买？我这边车位40万一个，子母的60，车位户数比0.7，排队摇号卖的，摇的那天全清，有个4室大户型没摇到过了一个月就挂牌卖房子了，现在没车位的天天在业主群问可以找谁借，相信50万都买
[quote][pid=413155575,21271572,1]Reply[/pid] Post by [uid=60713759]怒亏奶粉钱[/uid] (2020-04-14 08:05):
比喻不恰当换一个，或者突出下搞基建的目的，或者对比下欧美，还有就是民族特性，你让欧美人囤房子人家也不囤啊，中国人对土地的热情几千年了，要变的话除非人都没了。[/quote]土地财政真的让人上瘾啊。
往好了说，支撑中国基建狂魔名号的，这才是根本。理解了这一点，你就能理解为什么中铁在落魄东欧国家修铁路，当地工人劳动强度比国内低，工资比国内高，但他们却还要罢工的原因了。你也能理解为什么连从全球薅羊毛的美帝都很难再搞基建了，比如看看美帝有多少破破烂烂的机场高速。
往坏了说，马前卒批判的贵州独山县这种拿了居民劳动剩余瞎几把搞面子工程(复古建筑、体育馆等)，就是很明显的例子。一旦地方上的接盘侠不够了，就很容易出现地方债危机。所以，这些地方现在又往往赶农民进城——一是补充刚需，二是回收廉价土地，借下一轮土地财政来解决地方官僚本次任期内的问题。这就是“我死后哪管洪水滔天”。
还有，当越来越多的人借由炒房来摆脱了土地财政对于居民的剥削，那其实导致了很多严重问题。
1.分润了政府提取的劳动剩余，最简单的，二手房的房产增值部分政府几乎吃不到。
2.剩下80%的工薪阶层，不得不忍受更高的劳动强度来补上这部分人少被提取的劳动剩余。如果他们向国外转移了资产，那么就不是“肉烂在锅里”了，工薪阶层只能更苦更累。
3.贫富差距、马太效应、基尼系数、阶级流动。
4.房价过高，会把越来越多的工薪阶层排除在庞氏骗局之外，那么理论上房子迟早有一天会完全变成“荷兰郁金香”一样的商品——由于溢价太高，相比真实价值，几乎没有任何实体经济的属性。土地财政，政府想要的是鞭策驴子的鞭子和胡萝卜，而不是让驴子一看就吓得不敢进场干活的狼牙棒和大砍刀。
[quote][pid=413159213,21271572,1]Reply[/pid] Post by [uid=41182186]狗粮1937[/uid] (2020-04-14 08:25):
土地财政真的让人上瘾啊。
往好了说，支撑中国基建狂魔名号的，这才是根本。理解了这一点，你就能理解为什么中铁在落魄东欧国家修铁路，当地工人劳动强度比国内低，工资比国内高，但他们却还要罢工的原因了。你也能理解为什么连从全球薅羊毛的美帝都很难再搞基建了，比如看看美帝有多少破破烂烂的机场高速。
往坏了说，马前卒批判的贵州独山县这种拿了居民劳动剩余瞎几把搞面子工程(复古建筑、体育馆等)，就是很明显的例子。一旦地方上的接盘侠不够了，就很容易出现地方债危机。所以，这些地方现在又往往赶农民进城——一是补充[/quote]房子本质是一种排名[s:ac:茶]
什么时候房子不与户籍，学区这种硬性玩意挂钩
什么时候才可能回归正常，真正市场化，当然，正常也不一定意味着就会降价
这不是光用什么狂热什么惯性思维能解释的
古代，田就是排名的体现
现代，房子或者说一种可以不断增殖的稀缺资产才是排名的体现
事实上，如果不是因为实物黄金太难买到，藏金也是不错的选择[s:ac:茶]
Reply to [pid=413159213,21271572,1]Reply[/pid] Post by [uid=41182186]狗粮1937[/uid] (2020-04-14 08:25) 你这样说的前提是中国没技术经济军事三向卡死不发展，但是不会。国家造就老基建是为了新基建，造新基建是为了整合提高全国的生产效率(吸引配合政策驱赶)，这些东西都是为了能够通过国际交易去吸别人的血，不敢目前吸不吸的到，TG的想法就是把蛋糕做大，当然领头人要多吃点咯，剩下你们随意。欧美就是我多吃你一边去。