[房产税] 认清现实吧，房产税是不可能的。

我们不具备征收房产税的条件。

如果和美国那样，普遍征收，那肯定不行。因为这二十年来房地产暴涨，导致大部分的家庭收入完全跟不上房产价值。不用说北上广那些地方，就这些二三线城市，你父母的收入现在够买当地的房子吗？够买你家现在同等地段同等面积的房子吗？如果按照征税，假设为1%，你家一年多少的收入要拿来缴税呢？如果缴不起，逼的一部分当地土著卖掉当前的房去买更便宜的房，越活越差，势必会引发社会问题。

还有一种方式，和美国加州一样，普遍征收，但是不按照现在房产的价值，而是按照你买入时候房产的价值，这也行不通。一方面会加剧贫富分化，本来晚上车就吃亏，现在更吃亏。另一方面会导致房产买卖的下降，一套10年前的房子，不买卖，一年交一万，买卖了一下，一年交五六万。还会导致更深层次的社会问题，比如说假离婚/结婚来逃避正常买卖，社会风气随之也变差了。而且，以前的单位分房，现在的棚户改造以及拆迁，怎么处理，也是个难题。

最后是马桶最推荐的方式，当作富人税来征收，这个难度也很大。一个是税收成本问题，如何统计征收人群，是个很繁琐的过程。美国可以要求个人上报，国家审核，但是明显不适用于我国。另外一个还是社会风气问题，如果定义成首套房不收税，那到时候假离婚来规避房产税的肯定不在少数，各种代持也会出现，到时候再不认账了，法院可要忙坏了。

想来想去，这个税还是太难征收了。