大佬指导下，520w的房子该如何贷款

[quote][tid=25220228]Topic[/tid] Post by [uid=62737688]母猪母猪夜里哭哭[/uid] (2021-01-22 10:26):

现金有最多400w,现在看上的房子520w，本来想是首付400w贷120w这样，每月还款控制在7000左右，这样压力基本没啥，多了工资承受有些压力(工资目前到手14000左右)

But,一个朋友跟我说不要考虑贷款额度，说我这首付预算600w的房子都能买，我都没敢想过，他的大致意思是40%首付也就是208w的首付，剩下的192w买保本存款吃利息，利率大概5.3%，这样一年利息能吃八万左右，买五年也就是40w，然后说货币是贬值的。那么剩下的这些现金除了买保本存款之外就是也算到还贷资金里了吗？我不太[/quote]你先找一个保本存款能到5.3的再说[s:ac:瞎]你这朋友也是章口就来

看地区银行政策，你得先去银行问“真实”的房贷利率和存单利率。
浙江台州为例。
房贷上浮后综合利率大概5.2-5.5，大额存单今年给我们的是3.0，差价在哪儿[s:ac:哭笑]
今年房产抵押贷款3.6，如果能立马下房产证的，倒是你全款买房，再抵押了更合算
上面利率都是年化

当然是现金为王。总体看货币是贬值的。

贷款拉满 慢慢还。

现金搞搞理财减轻利差。

你那种全款买房就落个假省心，急用钱没有更麻烦

多贷款也不会说晚交房啥的。

我说一下我的建议

仅供参考哈

400里面留50-100，用于临时周转，或者放入银行储蓄。

剩下300-350作为首付

留点空间给自己

当然，不差这点周转资金的话，可以全款。

不过如果是我，我会拿50出来做理财。

贷款拉满不是常识吗 全款最不划算了 货币每一秒都在贬值

如果楼主没有好的投资渠道，那么现金统统扔房子的首付是最合适的，如果楼主能找到年化6以上的稳定投资渠道，那么房贷就可以贷满
就这样