等额本息还是等额本金？

这种事情，包括提前还款也好，按照还款能力计算还款时间以及还款金额也好，把你的需求提交deepseek，让他将两种方式作对比，算得妥妥的。

看你自己的收入

还有啥说的

等额本金是指贴现？

等额本息实际利率相当于两倍名义利率

贴现是指，你借100w，5w利息，直接把利息给你扣了，给你95w，假如10年还清的话每年只还本金固定还款9.5w

等额本息，你借100w，5w利息，每年100+5=105/10=10.5w，因为资金有时间价值(f/p,i,n)，考虑到实际价值你等额本息还款≈两倍利率

优劣的话主要看合同条款，一般的话不考虑提前还款的话贴现比较好，有提前还款打算等额本息好

具体问问deepseek，比我解释清楚些

大哥这个图能说明什么呢？

如果不提前还款，等额本金总利息小于等额本息
如果第四年提前全部还款，哪个更换算？

这些都不用想，本金就是还款少的一个选项，同等条件下，本金就是比本息少。但本息起始的还款数额稍微少一些。这能保证一些手头紧的家庭有余力购置其它东西(房子相关的)。

不管等额本息还是等额本金，每个月的月供都是本金+每个月的利息(每个月的利息=剩余本金乘以贷款利息除以12个月)

区别只是你每个月还的本金不一样，因为等额本金初期还的本金比等额本息的多，所以总利息才会少很多

其实你欠银行的每一分钱，每个月都要付利息，只要你的理财收益跑不过银行的贷款利息， 把你兜里的每一分钱都尽快的还给银行才是收益最大的

不考虑其他因素的话，选择你所能承受最高月供的还款方式是比较合理的。

差别不大。。一般考量的方式是。。。如果你有能力按照等额本金的初期的还款额去还。。。那么就应该改用更短贷款年限的等额本息，因为整体来说同样年限下其实总数只是略有差别并不非常大。
而如果还款能力足够那么缩短年限就能显著减少利息数字。。

要看你的公积金月缴。
第一个等额本金开始会还得很多，到后面就很少，而且会把公积金余额一次性充还本金，等于把公积金提前用完了。
第二个等额本息就是每个月还款数额一样。但是不会用公积金充换余额。
搞清楚这两个的却别了，再来看那个更划算。如果你的公积金月缴足够覆盖或者大部分覆盖了每月还款额，那么用等额本息划算。虽然看上去利息还多了，其实这个对你目前的生活影响最小。每个月工资到手多少还是多少，然后到了退休还可以把公积金一次性提出来做他用。如果你的公积金月交不能足够覆盖你的还款并且需要公积金余额来充还贷款减小生活压力的情况下使用等额本金，这样对你的还款压力最小，对生活的影响也最小。
总结来说，这个是更具你公积金月交以及对你目前生活品质造成影响，以及退休后的生活品质产生的影响总和进行考量的。