微联动提前还款，等额本金还是等额本息

ジェイソン

2022-05-02T07:56:36+00:00

等额本金和等额本息是自己可以选的吗？还是银行规定的？我之前去银行打听银行说只能等额本息，而不能等额本金。我寻思是不是银行为了获得更多的利息，故意不让人等额本金的呢？
我记得好像等额本金还的利息要少一点。
另外就是应不应该提前还款，双方也是各执一词，去银行要提前还款的话，银行还各种敷衍拖延，比如合同啥的要多久多久才能提前还款，或者“你有更好的投资渠道可以把资金拿去投资获取更高的收益”。可是现在的情况是，存款利率也超低的。还是提前还款更合适吧。

等额本金说是适合手头钱还算多的，前期压力大。
等额本息前期压力一般，但利息更多。好像有一种说法是，等额本息超过多少年再提前还款，就非常不划算？

Le fay

可以自己选，等额本金对流水要求高一点，打不到要求只能办等额本息

ジェイソン

Reply to [pid=609547400,31840747,1]Reply[/pid] Post by [uid=39359675]弃防强攻[/uid] (2022-05-10 15:59)

那如果只想办等额本金而不想等额本息，但银行不让的话，这个买房的交易可以作废吗？

Zakattak

银行嫌麻烦，但说的没错
公积金贷款和房贷利率不属于高的
如果能有更好的投资收益率，确实没必要提前

ジェイソン

Reply to [pid=609547713,31840747,1]Reply[/pid] Post by [uid=219702]heartstalker[/uid] (2022-05-10 16:00)

如果能有更好的投资收益率，这话放10年前成立。
2022年的今天，恐怕不太合适了

Le fay

Reply to [pid=609547692,31840747,1]Reply[/pid] Post by [uid=42519355]vistarome[/uid] (2022-05-10 16:00)
这个要看开发商退不退首付吧，基本上不找人也退不了首付，毕竟合同都写着呢

ジェイソン

Reply to [pid=609551670,31840747,1]Reply[/pid] Post by [uid=39359675]弃防强攻[/uid] (2022-05-10 16:16)

那就只能硬着头皮上等额本息吗？多很多利息啊

Le fay

Reply to [pid=609552305,31840747,1]Reply[/pid] Post by [uid=42519355]vistarome[/uid] (2022-05-10 16:18)
我听客户经理说中间可以办一次本息转本金，我这边本息一共要多还30多万……

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