Tactical Moose
2020-05-22T23:40:15+00:00
虽然很多人说房产税会逼多套房源拥有者出售房子，先不考虑一个城市里这种房子占比多少，对城市房价影响大不大，但这个多套房拥有者的房子总数是一个固定数，不是韭菜割了还长。
当地主出掉手头多的房子之后，房价还不是看新房价格，就算没有炒房的去买新房了，房价还不是土地出让金决定的？然后希望地方政府降低土地出让金？那现在就降低土地出让金不是一步到位了么？
只有收了房产税，地方政府才会降低土地费用。
要不然地方财务咋撑得住？
[quote][pid=424410130,21877496,1]Reply[/pid] Post by [uid=178486]555fish[/uid] (2020-05-24 07:55):
只有收了房产税，地方政府才会降低土地费用。
要不然地方财务咋撑得住？[/quote]发展不规划，胡吃海塞，造进去几十年财政收入的时候，怎么不想想后面的事？
“偶像行为粉丝买单”
本来抑制的就是投机行为吧？
首套不征，二套1%，三套3%，4套5%，5套10%，5套以上15%，我随便举例的，意思就是阶梯征收。那么你买房投资基本也就二套撑死了，第三套持有成本过高，占用现金流太多了，这会直接把买房投资的门槛提到非常高，并且直接改变买房永远赚的预期。
怕引发崩盘就分批逐渐推出，比如推出后首年不征，第二年首套二套免征，三套1%，4套2%，5套3%，5套及以上5%，第三年二套0.5%，三套1.5%四套3%五套5%五套以上8%这样，一点一点推进就完了
目的就是让多套房的出手多余的房，从而达到抑制房价的作用，收税只是额外一点补充罢了
zf的目的是要在民生稳定的基础上最大程度赚钱。房价得找到那个既能产生税收，又能让卖地价格最优化的平衡点。总归就是为了利益最大化吧。
房住不炒，房价不就稳住了。价格始终控制在谁手里一目了然。
房价低了消费才能起来，消费起来了还怕没税收？你去买包烟都交了不少的增值税
大力划拨土地建造公租房，廉租房
推行租售同权都可以达到降低房价的目的
但是没有一项执行
为什么那？
因为国家希望你给他干到死，而不是为了降房价而降房价
韭菜现在害了病，打药就行了，为什么要多浇水那？
[quote][pid=424413105,21877496,1]Reply[/pid] Post by [uid=656623]哥吴恩[/uid] (2020-05-24 08:21):
大力划拨土地建造公租房，廉租房
推行租售同权都可以达到降低房价的目的
但是没有一项执行
为什么那？
因为国家希望你给他干到死，而不是为了降房价而降房价
韭菜现在害了病，打药就行了，为什么要多浇水那？[/quote]终于有个明白人
[quote][pid=424412063,21877496,1]Reply[/pid] Post by [uid=60458952]35岁上清华[/uid] (2020-05-24 08:12):
本来抑制的就是投机行为吧？
首套不征，二套1%，三套3%，4套5%，5套10%，5套以上15%，我随便举例的，意思就是阶梯征收。那么你买房投资基本也就二套撑死了，第三套持有成本过高，占用现金......[/quote]这种递进的可能性很小，这是地方税，每套递进的成本和算法太复杂
很多人没看懂，房价高的根本原因，是经济发展不平衡。
你自己稍微观察下自己上班周围，还有多少空地可以开发，考虑到孩子上学接送，相对好点的学校。也就几公里生活圈。基本都开发完了，但新入职的员工都希望在周围买房。需大于供。
如果类似腾讯，网易这种软件企业，旗下各种工作室分布在小县城，那深圳房价还能高哪里去。
[quote][pid=424413105,21877496,1]Reply[/pid] Post by [uid=656623]哥吴恩[/uid] (2020-05-24 08:21):
大力划拨土地建造公租房，廉租房
推行租售同权都可以达到降低房价的目的
但是没有一项执行
为什么那？
因为国家希望你给他干到死，而不是为了降房价而降房价
韭菜现在害了病，打药就行了，为什么要多浇水那？[/quote]我以前也是这么想的，后来发现这个想法是错的。
中国不缺房子，再大量造太浪费了。
应该是大量征收空置房产来改造成廉租房公租房，怎么征收？房产税
[quote][pid=424413768,21877496,1]Reply[/pid] Post by [uid=42589262]眉毛有点浓[/uid] (2020-05-24 08:27):
这种递进的可能性很小，这是地方税，每套递进的成本和算法太复杂[/quote]可以抵扣啊，比如每套都征，税率15%，首套免征，二套抵扣14%，三套抵扣12%这样。这就不难算了吧？
Reply to [pid=424412063,21877496,1]Reply[/pid] Post by [uid=60458952]35岁上清华[/uid] (2020-05-24 08:12)
离婚率没法看。
[quote][pid=424413768,21877496,1]Reply[/pid] Post by [uid=42589262]眉毛有点浓[/uid] (2020-05-24 08:27):
这种递进的可能性很小，这是地方税，每套递进的成本和算法太复杂[/quote]？？？这个思路太迷惑，复杂咋了？现在工资扣税不也是，又不用人工算。程序写好，往进带参数就行，有啥难的。
本质民生就是维持一个稳定就可以了，活得好不好最终还是要看个人能力，民生只是提供一个最小的生存条件。
其实像私有制只要存在一天，财富就不可避免地要像上层集中，政府能做的也就是缓解这种趋势而已。泥潭天天骂有产，我也没见一个人支持废除私有制的
降低土地出让金地方财政从哪里来？
房产税也不是为了让房多的人卖房好吧
政府才不关心你有多少房，城市的房产总量在那里，收的税就是可以预估的
有了房产税来源，就不用一味推高土地出让金价格
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202005/24/-7Q5-2628K20T1kSh9-sg.jpg.medium.jpg[/img]发个老图。这么多年了，除了税率以外没变化。