卖房，算了笔账

雁过拔毛
还有折旧呢

[quote][tid=30265517]Topic[/tid] Post by [uid=4753493]阴疼姐姐[/uid] (2022-01-13 20:04):

购入价格为S，贷款0.7S，利率4.9，30年，等额本息，月供为0.0053S
买房到交房两年，交房到拿本一年，房本满二卖掉，一共持有五年
五年累计还款0.32S，其中大约75%都在还利息，还掉的本金只有0.08S
剩余本金还有0.7S-0.08S=0.62S
首付+已还本息+剩余本金=0.3S+0.32S+0.62S=1.34S
市场价现在是1.45S
但是还没算装修花的钱和物业费之类的持有成本[s:ac:哭笑][/quote]一般就是首付都是利息了

Time is money
and that is interest

[quote][pid=581337315,30265517,1]Reply[/pid] Post by [uid=63798550]桃桃仙豆[/uid] (2022-01-13 20:05):

雁过拔毛
还有折旧呢[/quote]别折旧了吧，还没住过呢[s:ac:偷笑]
给老人买的电梯房，老人不住，硬等到单位的集资房旧改加了电梯[s:ac:哭笑]