влажный
2022-05-10T08:08:18+00:00
现在房租高一点甚至能租到有地暖的房子，装修都非常不错
搬家其实也不是问题，能买或者租得起北上广房子的话，3000一次的搬家基本上不用动手了
永远可以住在公司附近步行上班的地方
即使不考虑理财，租房和房贷的差价攒一套养老房完全不成问题
租30年感觉一点不亏，谁也不知道30年房龄的房子以后会值多少。
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实际上房价这么高就是捆绑了户籍以及相应的住房医疗等等，你不考虑住房那肯定租房划算。
北上不清楚，广州250-300万可以上车不错的准新刚需盘，门槛还是不高的
房价涨不上去了下一步不就得涨房租了[s:ac:茶]
重点就是房子捆绑的东西啊。
不会你真以为房子值这么多吧？
按照 银行4%的年化收益。
房租回报比差不多1%
也就是你500W的现金做理财可以租到2000W的价值的房产。
这还不包含有些学区加权的房子。
一年只涨5%？
你低估了房东啊。
住宅10%打底。
门面10%打底，另外根据你的年利润再进行调整，基本上房东会保证房租占你运营最好的情况下的总毛利润的50%以上。
这就是为啥国家一直不愿推私立教育，像日本那样公办都是辣鸡的话，房价就是彻底打死没得翻身
没小孩的话买个理财用利息付房租似乎是可行的。
租售比1：200的年化收益是4.2%
租售比1：700的年化收益率1.2%
也就是说如果保持目前房价不变，租个3000的房子，400万现金存余额宝，用利息付房租，租客最终获得利息比房东还多
风险也是有的，虽然现在房价实值已经和发达国家对应城市差不多了，但通过一种方法还能让它再涨，那就是学埃苏丹贬值
[quote][pid=610824631,31911244,1]Reply[/pid] Post by [uid=37246279]jlgl1994[/uid] (2022-05-15 17:58):
没小孩的话买个理财用利息付房租似乎是可行的。
租售比1：200的年化收益是4.2%
租售比1：700的年化收益率1.2%
也就是说如果保持目前房价不变，租个3000的房子，400万现金存余额宝，用利息付房租，租客最终获得利息比房东还多
风险也是有的，虽然现在房价实值已经和发达国家对应城市差不多了，但通过一种方法还能让它再涨，那就是学埃苏丹贬值[/quote]其实一线城市最大的问题是房东卖房或者赶你走。
这点是最烦恼的。
[quote][pid=610805461,31911244,1]Reply[/pid] Post by [uid=63066507]koutaku_HD[/uid] (2022-05-15 16:21):
其实教育和住宅挂钩就离谱[s:ac:哭笑][/quote]全世界都这样，你的发言也是离谱
孟母三迁没听过？