MINHUA
2021-04-23T13:33:21+00:00
大家都知道深房理的操作方法，也就是集资买房。
小资金聚集成大资金，买房。
不知道目前他们是怎么实现的，我自己想了一个实现方法
在以太坊上可以发行一种token代表一份权益，例如深圳某房子市值1000万，这个市值应当由预言机发布，类似link，相关知识自行查阅。发行1000万个token供投资者购买。1000份集资完毕，寻求买房人，最终买房人通过质押1.5倍价值代币获得dai或者usdt去换现金购买房屋，这个购买人可以通过预言机认证自己确实购买了房屋获得一定手续费或者token奖励。如果规定时间没去买房，则质押代币卖出，回购token持有人的token，剩下的放进基金会或者开发团队或者全体token持有者。确定房屋购买后这些token就可以随意流通了，随便炒，当一个人持有这个token的一半以上份额，则可以要求购房者卖出房屋结算。买房人也可以随时卖出房屋赎回质押的资产。因为完全是以太坊上的智能合约，国内肯定是监管不了的。能监管的就是买房的钱是哪里来的，但是usdt dai之类的交易每天那么多，具体是哪里来的，干嘛的根本没法说。
大家看看大方向上有没有什么漏洞？感觉也不一定非得是国内房产，任何大型资产都可以用，外国的房子，公司。等等
这个跟比特币平台差不多，其实最大的风险在于平台本身，土耳其90后老板开比特币平台直接卷钱跑路不就是前两天的新闻吗
[quote][pid=510965107,26484883,1]Reply[/pid] Post by [uid=42849604]不笑哈哈哈[/uid] (2021-04-25 21:48):
买房人买了自己套现跑路了如何？[/quote]抵押的资产就没了啊
[quote][pid=510964584,26484883,1]Reply[/pid] Post by [uid=34187689]songyanzhi[/uid] (2021-04-25 21:46):
这个跟比特币平台差不多，其实最大的风险在于平台本身，土耳其90后老板开比特币平台直接卷钱跑路不就是前两天的新闻吗[/quote]这个就是链上智能合约，然后用defi交易，就不涉及中心化交易所了
Reply to [pid=510965760,26484883,1]Reply[/pid] Post by [uid=41114062]可不能乱说话了[/uid] (2021-04-25 21:51)那1.5倍的质押代币从哪来
[quote][pid=510965760,26484883,1]Reply[/pid] Post by [uid=41114062]可不能乱说话了[/uid] (2021-04-25 21:51):
抵押的资产就没了啊[/quote]房子1千万自己拿800w做抵押还是1千2百万？
[quote][pid=510966481,26484883,1]Reply[/pid] Post by [uid=42736740]无名iou[/uid] (2021-04-25 21:55):
那1.5倍的质押代币从哪来[/quote]买房的那人自己的btc或者eth或者其他什么东西，他可以赚一大笔手续费，比如成交额的5%，代价是需要抵押一笔资产。
[quote][pid=510966883,26484883,1]Reply[/pid] Post by [uid=42849604]不笑哈哈哈[/uid] (2021-04-25 21:56):
房子1千万自己拿800w做抵押还是1千2百万？[/quote]房子一千万抵押1500万 区块链上的借贷都是抵押150% ，立刻能拿交易额的5%也就是20万手续费，以及后续的代持费。具体多少要仔细算，均衡各方利益
Reply to [pid=510967253,26484883,1]Reply[/pid] Post by [uid=41114062]可不能乱说话了[/uid] (2021-04-25 21:58)房屋中介吃你一次中介费都一堆了 而且btc eth这种波动的币会导致质押爆仓
[quote][pid=510967253,26484883,1]Reply[/pid] Post by [uid=41114062]可不能乱说话了[/uid] (2021-04-25 21:58):
买房的那人自己的btc或者eth或者其他什么东西，他可以赚一大笔手续费，比如成交额的5%，代价是需要抵押一笔资产。[/quote]抵押多久呢，再说我一个人能全款买房了还需要玩这个么。。
[quote][pid=510967253,26484883,1]Reply[/pid] Post by [uid=41114062]可不能乱说话了[/uid] (2021-04-25 21:58):
买房的那人自己的btc或者eth或者其他什么东西，他可以赚一大笔手续费，比如成交额的5%，代价是需要抵押一笔资产。[/quote]那房子卖买卖的税费还有价差怎么处理
[quote][pid=510968066,26484883,1]Reply[/pid] Post by [uid=42736740]无名iou[/uid] (2021-04-25 22:02):
房屋中介吃你一次中介费都一堆了 而且btc eth这种波动的币会导致质押爆仓[/quote]质押爆仓就强平呗，购房者手里有房子，token持有者到质押率100%的时候拿到稳定币
[quote][pid=510968615,26484883,1]Reply[/pid] Post by [uid=641771]以修罗之名[/uid] (2021-04-25 22:05):
抵押多久呢，再说我一个人能全款买房了还需要玩这个么。。[/quote]有买房时的高额手续费，和持房管理费啊。尽量还是有利可图的，也可以通过基金会项目方派人买。
Reply to [pid=510968714,26484883,1]Reply[/pid] Post by [uid=41114062]可不能乱说话了[/uid] (2021-04-25 22:05)你这就和defi种地一样了 你还需要考虑质押的币换成usdt的市场流动性 以及usdt本身汇率的变动
按照楼主的方案，你提出的代币其实是一个类似股权的东西。
即“持有代币 = 持有一部分房地产”
但是问题在于，就算采用了虚拟币方案，始终是有一个人/实体需要在名义上持有这部分房产。
如果有这个现实的人/实体，那么国家要抓不还是分分钟的事情吗。