Datenshi
2021-04-22T10:16:41+00:00
我都说了REITS仅限于商业地产，那些人就是扯不明白，要怎么让他们明白这两者有区别？为什么美帝不敢搞？
关于深房理老是有人说是REITS
Datenshi
没有大佬来解释一下吗
Sprunty01
公寓也算的
Copemint54
他们明白，但是还要扯来扯去就是想给深房理找一个合理的参照，典型的屁股挤走脑子的发言，你把证据塞他嘴里他都不会认的
别纠结
别纠结
AK.
[quote][tid=26495909]Topic[/tid] Post by [uid=62955271]不能接轨的akb[/uid] (2021-04-26 18:19):
我都说了REITS仅限于商业地产，那些人就是扯不明白，要怎么让他们明白这两者有区别？为什么美帝不敢搞？[/quote]能分清商业地产，房地产的也就不会跟你杠了
我都说了REITS仅限于商业地产，那些人就是扯不明白，要怎么让他们明白这两者有区别？为什么美帝不敢搞？[/quote]能分清商业地产，房地产的也就不会跟你杠了
OmniMateria
谁跟你说reits仅限商业的？
wat
[s:ac:茶]道理大家都懂 但是为了钱可以装傻
Lilsushiman
谁跟你说reits仅限商业？住宅，基础设计建设，产业园，物流
Datenshi
Reply to [pid=511210874,26495909,1]Reply[/pid] Post by [uid=5021811]fm8112002[/uid] (2021-04-26 19:13)您在瞎扯什么呢？谁跟你扯美国的REITS了？
Waffle585
公寓也可以REITs的
深房理的问题在于缺乏资质
中国的公寓型类REITs从17年开始就有人做了
这次的两个交易所的正式版公募REITs没有纳入住宅和商业地产 只有产业类(基础设施)项目
所以你说的仅限商业地产也是错的
如果你说的REITs仅限于交易所的公募REITs 那这个文件规定的标的同时不包括住宅和商业地产
如果你说的REITs包括“类REITs” 那长租公寓的类REITs已经发了很多单了
深房理的问题在于缺乏资质
中国的公寓型类REITs从17年开始就有人做了
这次的两个交易所的正式版公募REITs没有纳入住宅和商业地产 只有产业类(基础设施)项目
所以你说的仅限商业地产也是错的
如果你说的REITs仅限于交易所的公募REITs 那这个文件规定的标的同时不包括住宅和商业地产
如果你说的REITs包括“类REITs” 那长租公寓的类REITs已经发了很多单了
Korepetycje
当你说“房地产证券化”风险很高时，这个所谓的风险，与它对应的地产属性，是无关的。不管是住宅还是商业，对于发生亏损的风险，有什么区别？
风险根本就不在于证券化，而是深房理这个组织本身是个监管之外的东西，对应的风险也就是缺乏监管带来的风险，还有政策打击带来的风险，而不是房地产证券化带来的风险。
所以，房地产证券化，风险并不高，深房理的问题是他违反政策，而且没法监管。
风险根本就不在于证券化，而是深房理这个组织本身是个监管之外的东西，对应的风险也就是缺乏监管带来的风险，还有政策打击带来的风险，而不是房地产证券化带来的风险。
所以，房地产证券化，风险并不高，深房理的问题是他违反政策，而且没法监管。
Waffle585
[quote][pid=511236323,26495909,1]Reply[/pid] Post by [uid=62955271]不能接轨的akb[/uid] (2021-04-26 21:06):
您在瞎扯什么呢？谁跟你扯美国的REITS了？[/quote]你自己在主帖问的“为什么美国不敢搞”……
您在瞎扯什么呢？谁跟你扯美国的REITS了？[/quote]你自己在主帖问的“为什么美国不敢搞”……