L1F3
2020-11-12T00:33:16+00:00
要是真收房产税肯定是一个动态平衡过程，要是只想一步到位的变化那肯定没个结果。
我们假设房产税，
已知房东不会圣母到自己全抗房产税，那么结果一定是全部或者部分转嫁税款到租客身上，个人认为部分转嫁的可能更大，互相承担一部分，那么结果是租房成本提高依然在中高收入的打工人的承受范围内，且他们无法离开一线城市回家乡因为家乡并不能提供足够的岗位，所以这部分人只能承担提供的房租，但是中低收入的打工人无法承担房租，被迫离开一线城市且低端服务业成本提升，整个城市物价上涨。
第二阶段，由于中低收入打工人的离开，空置的房子数量提升，且原本就空置的房子房主需要急切出租，这个阶段一定是供大于求，租房价格一定会下跌，且由于租房者减少，空置房租不可能全租出去，加上租房价格下跌，一些房东会开始抛售房产，房价应该会有部分回落，且打工人积极上车。外地人再度回到一线城市。
但是这是理想情况下，危险就危险在如果房产税导致房东将房租提到一个房客难以承受的程度，而在耗死房东前房客已经无法维持了，那么他们应该何去何从，回家乡，首先其他地区没有这样的工作容量，而且一线城市的企业会面临人员大流失直接导致企业倒闭潮，但是租房者由于租金又无法留在大城市，房东却是最不怕的，企业和个人都短期就会撑不住，但是房东撑得时间最久，这几乎是一个三输的局面，结果必然是社会动荡，系统性危机。这就属于那种惨烈的破而后立了。
在解决这个问题前，房产税不太推出真正有意义的力度。
我们假设房产税，
已知房东不会圣母到自己全抗房产税，那么结果一定是全部或者部分转嫁税款到租客身上，个人认为部分转嫁的可能更大，互相承担一部分，那么结果是租房成本提高依然在中高收入的打工人的承受范围内，且他们无法离开一线城市回家乡因为家乡并不能提供足够的岗位，所以这部分人只能承担提供的房租，但是中低收入的打工人无法承担房租，被迫离开一线城市且低端服务业成本提升，整个城市物价上涨。
第二阶段，由于中低收入打工人的离开，空置的房子数量提升，且原本就空置的房子房主需要急切出租，这个阶段一定是供大于求，租房价格一定会下跌，且由于租房者减少，空置房租不可能全租出去，加上租房价格下跌，一些房东会开始抛售房产，房价应该会有部分回落，且打工人积极上车。外地人再度回到一线城市。
但是这是理想情况下，危险就危险在如果房产税导致房东将房租提到一个房客难以承受的程度，而在耗死房东前房客已经无法维持了，那么他们应该何去何从，回家乡，首先其他地区没有这样的工作容量，而且一线城市的企业会面临人员大流失直接导致企业倒闭潮，但是租房者由于租金又无法留在大城市，房东却是最不怕的，企业和个人都短期就会撑不住，但是房东撑得时间最久，这几乎是一个三输的局面，结果必然是社会动荡，系统性危机。这就属于那种惨烈的破而后立了。
在解决这个问题前，房产税不太推出真正有意义的力度。