西宮゜
2025-08-10T03:26:02+00:00
小弟家在北京，目前家里两套房子，和父母住一套，还有一套处于出租的状态。
然后最近家里人看那套房子一直贬值(个人认为是地理位置问题)，那个房子在朝阳接近通州的位置，出售的话到手也就两百万出头；
所以家里人在想要不要在丰台(南三环)这边置换一套，父母快退休了，让我少量贷款(80万？)。
现在挺迷茫，不知道该怎么处置这套房产的
老哥们有啥建议么
理财的事情编辑掉了，不然会被当成钓鱼- -
果断卖了 可以持币200个等待继续下跌 然后120个往里买一套地段好的出租 手上估计还能留80个 这样既有钱又有房 理财个人没法评判 只能说小心谨慎为好
Reply to [pid=835708297,44825895,1]Reply[/pid] Post by [uid=8458741]天马贤三[/uid] (2025-08-12 11:36)
十多年的兄弟搞的私募，稳定收益两年了
很难不这么联想：是不是来拉资金的？
年化10个点，别买房了，卖掉全拿去投资！
你这不像是能拿10个点的人能问出来的问题！
不是说我买房不好，是这个点不太好
你买房的目的是啥？想止损当然可以卖了买理财or观望，干嘛又买一套(丰台南三环又不是啥特别好的地段)？
理财能年化10%，那还不赶紧把房卖了去做理财，从里面拿出2%~3%来租房就已经比你现在的房子好很多了。
南三环的房子也在跌啊。我宋家庄的已经跌了30%了。东五环外和南三环房价差不多的，何必折腾呢，白掏税钱了。
你这私募不稳定的。光说近两年10%有什么用，你看看股票指数，你自己24年1月买指数，到现在都能收入30%+多了。
21-22年适合卖房，现在25年适合买房子，降价抄底，买买买
Reply to [pid=835711537,44825895,1]Reply[/pid] Post by [uid=61093891]Divinorum[/uid] (2025-08-12 11:56)
家里人的观点是要卖房就得必须再买一套 ，不能闲置
Reply to [pid=835711052,44825895,1]Reply[/pid] Post by [uid=66569749]魔兽原住民[/uid] (2025-08-12 11:53)
这个资金我没法全部做主，我可以拿出来50w，但是家里坚持要再买一套(换房)