barley
2020-04-08T03:08:05+00:00
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成都二手是多.. 但是里面70%都是刚需垃圾房. 成都不像北上广深，随便一个刚需房都能有很高的价值， 成都最坚挺的反而是那些品质楼盘.
马上这次要开始摇的天府新区神盘麓湖. 光我这个置业销售维护的客人就是400多人了..我对这次摇号已经不报信心了
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大部分都是这个价位的..
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这个价位去和一线或者东部发达城市比 是不够看，但是在成都真的算高价位了.
而我说的充斥着成都二手房市场的70%低端房源，大部分总价在200万以下。
我上次看说上海的二手房成交 2019年 也是300以内的房源成交占比超过65%，总的来看成都500万以上的房还是非常猛了..反而价格是最坚挺的
[s:ac:blink]说破天我也不会去成都定居，和我没关系，另外，房源不是只分一手二手吗？
杭州11w了，天天都很多人说杭州要跌，事实是，学区房涨了很多，即使老破小也不缺看客，不是你天天关注那种郊区没人要的房子，然后指着这些工业辣鸡说房价要跌，是不是脑子不太好使？
成都5、600百万的房子
你觉得有多少人能买得起
这个价格去绕城外买栋别墅不好么
麓湖这个价格自己住还凑合，投资的话没啥赚头。不说天府新区还有大量供应，就是万华自己的地修房子估计还能卖十几年
[quote][pid=412916214,21258992,1]Reply[/pid] Post by [uid=1414571]寒冰飘飘[/uid] (2020-04-13 11:34):
麓湖这个价格自己住还凑合，投资的话没啥赚头。不说天府新区还有大量供应，就是万华自己的地修房子估计还能卖十几年[/quote]麓湖这环境自住香就对了。现在买3年交房，再晒个1年多点，天府新区也发展起来了，到时候搬过去美滋滋
Reply to [pid=412913559,21258992,1]Reply[/pid] Post by [uid=35944856]版 主 别 开 枪，是我！！[/uid] (2020-04-13 11:25)
是啊 前几天福田看了个房 34平 才370万
成都买房要明确区分是投资属性还是自住属性。。。
自住怎么舒服怎么来，喜欢哪里买哪里。。。
而投资一定要选择位置核心，品质高的楼盘买，而不是只盯到传统概念的离市区距离分布来买。。。
我观察了几年成都房地产市场和土地市场，也加了一些投资房产微信群，很多沿海地区过来投资的人都发现了这个问题。。跟北上房地产市场很不一样。。
成都二手房为啥卖不出去心里没点逼数？[s:ac:偷笑]
房票就限制了90%想买房的人
剩下10%里面，剪刀差和新房癌又筛掉了9%
[quote][pid=412914330,21258992,1]Reply[/pid] Post by [uid=1213440]wynell2[/uid] (2020-04-13 11:28):
杭州11w了，天天都很多人说杭州要跌，事实是，学区房涨了很多，即使老破小也不缺看客，不是你天天关注那种郊区没人要的房子，然后指着这些工业辣鸡说房价要跌，是不是脑子不太好使？[/quote]咸鱼上二手手机无数，根本就不会影响手机价格。
[quote][pid=412918014,21258992,1]Reply[/pid] Post by [uid=18405159]feifei4026[/uid] (2020-04-13 11:39):
名词越造越牛逼，刚需垃圾房[s:ac:反对][/quote]说明两件事，多军基本都是中介，刚需手里确实没钱[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
[quote][pid=412917533,21258992,1]Reply[/pid] Post by [uid=41700667]翅膀yy[/uid] (2020-04-13 11:38):
是啊 前几天福田看了个房 34平 才370万[/quote]深圳房价最高，但是500+万， 上海买个房 是搓搓有余了
[quote][pid=412923275,21258992,1]Reply[/pid] Post by [uid=62008161]sikpedia[/uid] (2020-04-13 11:56):
说明两件事，多军基本都是中介，刚需手里确实没钱[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img][/quote]我又成中介了？我非多非空，只是叙述客观事实，因为我这次要去摇房，本来以为500万成都买房的盘没啥人，结果人数估计会超过5000，房源只有500套。 才发现这个问题，天天喊着二手房爆棚房价要爆了，实际上分析，成都的购房定位和北上广深就是不同，不是随便买个老破小就能有价值的。但偏偏老破小又非常多。
再说200万以下确实是垃圾刚需房啊，而且还占了二手房源70%以上也是个不争的事实
成都楼市根本就不能看新房的销售情况，特别还是这种地段好的神盘。新房那个价格是政府限价了的，跟周围的二手房价格差别太大，普遍低百分之50以上。成都当时不是流行一句话吗，新房摇号 摇到就是赚到[s:ac:茶]
噗……
刚需垃圾房
低端房源
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两极分化严重，有钱人的需求一定会渐渐提升，房价就是这样涨的。
看新房有个几把用，投资你还能卖的时候把房变成新房还是怎么滴？
买新房自住的话 你衡量下消费这个价格获得这个环境值不值就行，考虑多不多人抢 与你何干？说明脑子里还在想着自己买了房价能涨呗
说真的，这些中介老吹牛逼，我就没见过所谓刚需，上了车发现跌了个首付还能笑得出来的。"反正刚需，涨跌不关心"？不过是啊q罢了，早买两年房，亏了上百万 心理早就草泥马了