verve
2021-12-19T09:32:14+00:00
[url=https://www.caixin.com/2021-12-23/101821263.html]楼市观察|三四线城市频频释放 “救市” 信号[/url]
密集调控之下，从 7 月开始，全国楼市成交转冷。房地产大数据服务商禾略中国根据国家统计局数据统计，2021 年 7-11 月，全国 31 个省市中，超过 85% 的省市新建商品房销售额同比下跌，仅山西、新疆、海南及西藏的新房销售额还保持增长。
楼市降温，三四线城市首当其冲。此前在棚改货币化浪潮下，三四线城市的购买力提前透支；2018 年下半年起，调控加码，棚改退潮，三四线城市楼市早就面临调整压力。
据上海易居房地产研究院 12 月 10 日的报告，截至 11 月底，100 个城市中，三四线城市的新建商品住宅库存总量约 2.25 亿平方米，同比增长 6.7%。库存规模已经连续 37 个月出现同比正增长态势，且达到 2016 年 7 月以来的最高值。
同期，三四线城市的新房存销比为 13.8 个月。易居研究院提到，销售偏弱，且没有一二线城市充裕的外来购房需求做支撑，三四线城市是当前库存积压的重灾区。
密集调控之下，从 7 月开始，全国楼市成交转冷。房地产大数据服务商禾略中国根据国家统计局数据统计，2021 年 7-11 月，全国 31 个省市中，超过 85% 的省市新建商品房销售额同比下跌，仅山西、新疆、海南及西藏的新房销售额还保持增长。
楼市降温，三四线城市首当其冲。此前在棚改货币化浪潮下，三四线城市的购买力提前透支；2018 年下半年起，调控加码，棚改退潮，三四线城市楼市早就面临调整压力。
据上海易居房地产研究院 12 月 10 日的报告，截至 11 月底，100 个城市中，三四线城市的新建商品住宅库存总量约 2.25 亿平方米，同比增长 6.7%。库存规模已经连续 37 个月出现同比正增长态势，且达到 2016 年 7 月以来的最高值。
同期，三四线城市的新房存销比为 13.8 个月。易居研究院提到，销售偏弱，且没有一二线城市充裕的外来购房需求做支撑，三四线城市是当前库存积压的重灾区。