Clydd
2021-05-24T05:25:22+00:00
出二手房，税肯定不能白交，按照1% 300万的房子来算，10年就是30万，这个税肯定要加入房款中去。
绝不可能白交了这10年，所以30万的税至少加价到45万。同区域的卖家，即时只缴纳了5年税，也一样会跟进这个加价，绝不可能一栋楼上下出现几十万的差价的。
这种情况在缴纳了数年房产税之后必然会出现，就算房价降了，税要给你转嫁过去。
那就不买二手买新房。一般来说新房都比二手贵，所以二手才有市场，如果新房比二手便宜了呢，资本家是慈善家吗？
再说地段问题，教育商业医疗资源集中地块早就卖完了，剩下偏远区域也会因为房产税转嫁把价格提上去。新房虽然不交税，但是资本家不会让他比同区域的二手便宜，否则这开发个寂寞是吧。
[s:ac:茶]非常支持，强烈建议房产税收每年100%，原价300w的房子没有一个亿不卖噢。
Reply to [pid=519415660,26931685,1]Reply[/pid] Post by [uid=43082863]隔壁老可乐[/uid] (2021-05-27 13:26)
而且如果每年都要收税，那这个持有房产肯定每年都要涨税，基本上达成了稳定上涨的趋势，就算房价再跌，我税要你补，而且这肯定是共识，谁愿意白交了这个税。
[quote][tid=26931685]Topic[/tid] Post by [uid=63056719]jinruttt[/uid] (2021-05-27 13:25):
出二手房，税肯定不能白交，按照1% 300万的房子来算，10年就是30万，这个税肯定要加入房款中去。
绝不可能白交了这10年，所以30万的税至少加价到45万。同区域的卖家，即时只缴纳了5年税，也一样会跟进这个加价，绝不可能一栋楼上下出现几十万的差价的。
这种情况在缴纳了数年房产税之后必然会出现，就算房价降了，税要给你转嫁过去。
那就不买二手买新房。一般来说新房都比二手贵，所以二手才有市场，如果新房比二手便宜了呢，资本家是慈善家吗？
再说地段问题，教育商业医疗资源集中地块早就卖完了，剩下偏远区域[/quote]当然可以啊。。
加就是了 而且你说的加的还不够多 不然普通人哪有动力奋斗啊
Reply to [pid=519415660,26931685,1]Reply[/pid] Post by [uid=43082863]隔壁老可乐[/uid] (2021-05-27 13:26)
买房人绝不是既得利益者，银行才是。本来房产权都是抵押银行30年的，只有使用权的买房人，居然要交税，这是使用税。而真正产权人银行竟然躺平。
[quote][pid=519416501,26931685,1]Reply[/pid] Post by [uid=63056719]jinruttt[/uid] (2021-05-27 13:29):
买房人绝不是既得利益者，银行才是。本来房产权都是抵押银行30年的，只有使用权的买房人，居然要交税，这是使用税。而真正产权人银行竟然躺平。[/quote]首套免征，你有几套？
Reply to [pid=519416740,26931685,1]Reply[/pid] Post by [uid=43082863]隔壁老可乐[/uid] (2021-05-27 13:30)
老人会死的，别以为可以跑掉，国外交不起房产税的有一大部分是老人，等你老了，你也能按1%交税吗？还是卖房。这30年税，我肯定给你加上去，不能白交吧。
[quote][pid=519417200,26931685,1]Reply[/pid] Post by [uid=63056719]jinruttt[/uid] (2021-05-27 13:32):
老人会死的，别以为可以跑掉，国外交不起房产税的有一大部分是老人，等你老了，你也能按1%交税吗？还是卖房。这30年税，我肯定给你加上去，不能白交吧。[/quote]你就爆出来你家有多少套房吧
Reply to [pid=519417462,26931685,1]Reply[/pid] Post by [uid=43082863]隔壁老可乐[/uid] (2021-05-27 13:33)
我没有房啊，但是老人死了，我就有了，我觉得我交不起，因为房价真的很高，工资真太低了
[quote][pid=519416740,26931685,1]Reply[/pid] Post by [uid=43082863]隔壁老可乐[/uid] (2021-05-27 13:30):
首套免征，你有几套？[/quote]前几天不是说人均多于xx平方才征？现在又变成首套免征了？过家家呢？
[quote][pid=519417980,26931685,1]Reply[/pid] Post by [uid=63056719]jinruttt[/uid] (2021-05-27 13:35):
我没有房啊，但是老人死了，我就有了，我觉得我交不起，因为房价真的很高，工资真太低了[/quote]交不起卖了不就得了，赚多少钱住多大的房
Reply to [pid=519418512,26931685,1]Reply[/pid] Post by [uid=43082863]隔壁老可乐[/uid] (2021-05-27 13:37)
所以我交了多少年税，我就塞进去房款呗，房价再低，税不能白交。
[quote][pid=519418980,26931685,1]Reply[/pid] Post by [uid=63056719]jinruttt[/uid] (2021-05-27 13:38):
所以我交了多少年税，我就塞进去房款呗，房价再低，税不能白交。[/quote]你没本事赚钱，白占这么多房子，交这么多年房税干嘛？第一年就卖了不就得了
[quote][pid=519418980,26931685,1]Reply[/pid] Post by [uid=63056719]jinruttt[/uid] (2021-05-27 13:38):
所以我交了多少年税，我就塞进去房款呗，房价再低，税不能白交。[/quote]塞进去能卖出去就行，卖不出去说啥都没用。
Reply to [pid=519419773,26931685,1]Reply[/pid] Post by [uid=43082863]隔壁老可乐[/uid] (2021-05-27 13:41)
想法不错，但是不行，因为把税加进产品里卖是正常合理的操作。
举个例子，汽油。 怎么一桶油这么多税，我是加税还是加油呢。以后卖房也是这样，你买个税吧，房子就不值钱。
Reply to [pid=519420444,26931685,1]Reply[/pid] Post by [uid=12394583]原味虾仁[/uid] (2021-05-27 13:44)
想想看是不是，所有人都会塞税，是不是真的有人愿意白交那些年。到时候房价是涨还是跌，真是未知数啊
[quote][pid=519415993,26931685,1]Reply[/pid] Post by [uid=63056719]jinruttt[/uid] (2021-05-27 13:27):
而且如果每年都要收税，那这个持有房产肯定每年都要涨税，基本上达成了稳定上涨的趋势，就算房价再跌，我税要你补，而且这肯定是共识，谁愿意白交了这个税。[/quote]那你就交着呗，别人一定要买你的房子？[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc7a0ee49.png[/img]
Reply to [pid=519417980,26931685,1]Reply[/pid] Post by [uid=63056719]jinruttt[/uid] (2021-05-27 13:35)
不知道你焦虑个啥，个税都还有免征额度，而且起征也是七级递增，就一套房征个屁啊