ilykini
2020-05-12T02:25:33+00:00
昨天说是要稳步推动房产税
个人所得税的减免里提交的租房信息，
估计就是拿来帮助统计房子的，
到时候房东们一个都跑不掉。
现在的租售比，再来个每年1%以上的房产税，出租收益能少一半。
而房价本身已经上天，再大幅提升还有多少人能买的起？
现在已经是6个钱包外加几十年贷款了。
前几天看到万科a的pe roe都很好，股息也有3.99%，
还想着要不要长期持有吃股息，
看到房产税又不敢买了。
肯定是利空啊，不过这几年真推出的可能性并不是太大，地方还有地可卖呢
[quote][tid=21807107]Topic[/tid] Post by [uid=606333]洛莉塔[/uid] (2020-05-19 10:32):
昨天说是要稳步推动房产税
个人所得税的减免里提交的租房信息，
估计就是拿来帮助统计房子的，
到时候房东们一个都跑不掉。
现在的租售比，再来个每年1%以上的房产税，出租收益能少一半。
而房价本身已经上天，再大幅提升还有多少人能买的起？
现在已经是6个钱包外加几十年贷款了。
前几天看到万科a的pe roe都很好，股息也有3.99%，
还想着要不要长期持有吃股息，
看到房产税又不敢买了。[/quote]。。。。。租税只是统计空置率。房产统计二换一的时候就已经在做了。税收是改变分配的一种形式。
不知道先到哪里试一下点，我觉得这个政策直接全国推行冲击非常大
[quote][pid=423100180,21807107,1]Reply[/pid] Post by [uid=43202269]酒精过敏的酒鬼[/uid] (2020-05-19 10:39):
不知道先到哪里试一下点，我觉得这个政策直接全国推行冲击非常大[/quote]2011年1月27日，上海、重庆宣布次日开始试点房产税。
[url]https://baike.baidu.com/item/%E6%88%BF%E4%BA%A7%E7%A8%8E%E8%AF%95%E7%82%B9/4459696[/url]
早就试点过了。[s:ac:哭笑]
Reply to [pid=423101191,21807107,1]Reply[/pid] Post by [uid=606333]洛莉塔[/uid] (2020-05-19 10:43)那就难以想象了[s:pg:吃瓜]
上海是征收人均面积大于60平米部分，且首套免征，且收新增不收存量。
该涨的还是涨。没啥影响。
别忘了谁是羊，羊毛出在谁身上。指望房产税让房价下跌想太多了，房产税是为了稳固房价，逐步代替现在政策控制房价。[s:ac:瞎]如果房产税让房价下跌，第一时间出手的一定是富人。参照北京学区房改革
听口风今年不会出，而且这个对房价的长期影响很小。
对房价影响大的是经济和货币政策，还有影响人口流动的比如户籍制度之类的。
房产税这个东西的目的更多是解决地方财政问题。
[quote][pid=423102364,21807107,1]Reply[/pid] Post by [uid=43202269]酒精过敏的酒鬼[/uid] (2020-05-19 10:46):
那就难以想象了[s:pg:吃瓜][/quote]………你先查一下房产税是啥时候提的
18年稳妥推进
19年稳步推进
20年稳妥推进
这个用词变化你体会一下
[quote][pid=423103616,21807107,1]Reply[/pid] Post by [uid=4874286]jlchou[/uid] (2020-05-19 10:50):
上海是征收人均面积大于60平米部分，且首套免征，且收新增不收存量。
该涨的还是涨。没啥影响。[/quote]上海不一样，如果出了房产税，三四线可能直接崩盘
Reply to [tid=21807107]Topic[/tid] Post by [uid=606333]洛莉塔[/uid] (2020-05-19 10:32)
个人所得税专项附加扣除早就不强制填出租人信息了
我就想知道是按套还是按面积还是按房价。
我这种5线城市。老家一套20年前的旧房子，自己买了一套按揭的，加起来50万都不值，这就算2套也太离谱了吧。
那种大城市一套就几百万的和我们小地方的根本不是一个概念
是重大利好，要收房产税，卖家可不得把税也加在价钱里，价格还要上涨，现在不上车以后就没机会上车了[s:ac:闪光]
[quote][pid=423105241,21807107,1]Reply[/pid] Post by [uid=1494]lead[/uid] (2020-05-19 10:55):
听口风今年不会出，而且这个对房价的长期影响很小。
对房价影响大的是经济和货币政策，还有影响人口流动的比如户籍制度之类的。
房产税这个东西的目的更多是解决地方财政问题。[/quote]如果真影响不大，那就早出台了。房产税如果造成房产大幅度下跌，造成居民资产贬值，连带带崩金融系统。这个责任谁敢承担。