房产相关。不知所措。举棋不定。犹豫不决。

房产相关。望大佬指点迷津。

背景：
1.上海外环外郊区，最新的楼盘房价目前在2.8w左右。
2.我父母两套房，一套老学区房50平给孩子读书用(现出租1350/月)，一套自住90平。双事业退休。老婆父母住在乡下自建房，生活较窘迫。
3.我一套婚前房94平(实际使用面积100+)
4.一套我和老婆的婚后房140平420w+贷款40商业80公积金(掏空六个口袋，房价顶峰购入，现已跌掉一台五系)

事件：目前我父母急于将我的婚前房出售(挂280w，心里价位275w)。但是我老婆不愿出售，此房南北通透，视野好，想要等到我们退休以后养老居住，期间可出租但租金高不了哪去。(还有30年才退休)
不卖的话，婚后房多交好几万税。还有以后房产税什么的问题。

不知是应该现在应该出售婚前房，还是憋着不动保持持有啊？(个人不看好未来房价，但是折现也不看好现金保值率，rmb贬值厉害。)