求助帖。房产事相关。

devileye35

2021-05-21T10:47:57+00:00

我从一个老大爷手里买了一个房。因为比较便宜。正常签合同。

但过不了户，问题出现在这个房子上。

这个房子是老头女儿的房产。正常委托给他父亲进行售卖也是可以的。

但问题又出在他的女儿身上。她女儿放弃了中国国籍加入了美国国籍。在此之前没有将房产转移。房子是娜娜(化)名下。但是中国没有叫娜娜的人。

他的美国ID是NANA (化)。现在如何证明NANA就是娜娜，他出具的委托是有效力的。

或者有什么其他办法能正常过户。

谢谢各位，以上。

CloudMacchiato

[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202105/26/-7Q2o-ffklK2mT3cSiw-sg.jpg.medium.jpg[/img]
zsbd

devileye35

[quote][pid=519216119,26921352,1]Reply[/pid] Post by [uid=42583475]蓝世微尘[/uid] (2021-05-26 18:55):

[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202105/26/-7Q2o-ffklK2mT3cSiw-sg.jpg.medium.jpg[/img]
zsbd[/quote]没有太明白，不过还是谢谢您。

CloudMacchiato

[quote][pid=519220025,26921352,1]Reply[/pid] Post by [uid=39603126]为啥不让我喝雪碧[/uid] (2021-05-26 19:12):

没有太明白，不过还是谢谢您。[/quote]首先是委托书，如果是在境外做的那么一半会采用当地官方语言，然后委托书需要经过公证翻译才能有用，也就是说翻译的时候就需要认证外籍名对应的中文名，和产权证上保持一致即可。
还有一个是身份证号和护照号是否一致的问题，如果是移民的话，移民局应该有相关的档案材料，可以再去咨询一下调取相关档案的问题。
还有就是，具体需要哪些材料和手续，最好到实际办理房产过户的登记中心去确认一下，然后按照中心给的材料要求去准备

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