房屋买卖，有懂法律的么？

在房屋交钥匙期间，卖家拒不执行，约定19号到期，但是今天都22号了，还不交钥匙说24-25号交，合同中规定违约每日扣房款总额的5%，问题是这样，我想要起诉卖方，按照卖方的性格，他肯定不会理，就会有强制执行，是否我能够合理获得赔偿，如果强制执行还是不肯给，我还有什么办法？