S3qwence
2021-08-19T16:34:11+00:00
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202108/25/-7Q8j0x-4wibK22T1kShs-13i.jpg.medium.jpg[/img]看个购房群，有个老哥这样讲对吗
出二手房指导价有用吗
OMGitsxTacos
有没有用不好说，现在深圳有些中介都转行开滴滴卖水果了。
RicoSuave
去杠杆啊。没有杠杆高价房就是一滩死水
Huzen
肯定有人买，但价格不按这个来卖。但银行按照指导价贷款，你首付就要多给，这样来抑制交易量
lojex
二手房指导价只是为了减少二手房的成交套数(房东加价或者不卖)，这样好把客户引流去新房。
毕竟对zf来讲，土地比二手房契税赚钱多了。
毕竟对zf来讲，土地比二手房契税赚钱多了。
Aizic.
他说的话和放屁一样，一点逻辑关系都没有…
Yatazo
肯定不会啊，我房子500W有人买你指导我200W才合理
我TM有病吗？
我TM有病吗？
christan
指导价保的银行，别tm贷七成，按指导价七成贷，多的你自己解决。
rei_A
卖家不愿卖，买家买不起，0成交不正好吗
reina
指导价把杠杆限死
扼制房价的增长
只要房子不继续疯涨，那目的也达到了
扼制房价的增长
只要房子不继续疯涨，那目的也达到了
ImSnappY
指导价给银行看的
房东乖乖拿好
房东乖乖拿好
JayWalker
咋没用，贷款是按指导价贷的，不按指导价卖能付首付的买家减少，和你竞争的卖家增加，供需关系可得二手房价会下降。
jewels7913
你全款无所谓认不认呀
但是有几个人能随随便便全款呢？银行就是认指导价了，不服就不贷款吧
但是有几个人能随随便便全款呢？银行就是认指导价了，不服就不贷款吧
C9WaduHek
看这个昵称就是个房产销售，当他放屁就行。
christan
[quote][pid=544314133,28210520,1]Reply[/pid] Post by [uid=2415466]塔巴萨[/uid] (2021-08-25 00:39):
肯定不会啊，我房子500W有人买你指导我200W才合理
我TM有病吗？[/quote]500万的首付150万，剩下350万贷款，现在银行按指导价300万贷210万给你，剩下140万买方想办法，减少银行坏账吧。你有现金流不用贷款，全款买都行。
肯定不会啊，我房子500W有人买你指导我200W才合理
我TM有病吗？[/quote]500万的首付150万，剩下350万贷款，现在银行按指导价300万贷210万给你，剩下140万买方想办法，减少银行坏账吧。你有现金流不用贷款，全款买都行。
Ne1L_
指导价目的本来就不是降房价，而是缺杠杆和解决一二手房倒挂。
针对人群是赌房价会暴涨的人群。
针对人群是赌房价会暴涨的人群。
BeyondMo
[quote][pid=544314133,28210520,1]Reply[/pid] Post by [uid=2415466]塔巴萨[/uid] (2021-08-25 00:39):
肯定不会啊，我房子500W有人买你指导我200W才合理
我TM有病吗？[/quote]买的人原来上杠杆可以买500万，现在银行控制杠杆导致买的人只能买300万的了，至于卖的爱挂多少多少挂多少，下家现金够也确实无所谓。
肯定不会啊，我房子500W有人买你指导我200W才合理
我TM有病吗？[/quote]买的人原来上杠杆可以买500万，现在银行控制杠杆导致买的人只能买300万的了，至于卖的爱挂多少多少挂多少，下家现金够也确实无所谓。
Workforze
指导价和二手停贷，就是为了卖新房，让黄军和黄协军赚钱。你个保长也想从黄军嘴里抢饭吃。你也配
Arctictrix
收房子，指导价五十，二十倍指导价收购，卖的密
JMsimpLジ
长远来看会成为一个理性的指导价
但5年是长远 50年也是长远
说到底，就是房东靠着房价吃了一波红利，不愿意松手，而且也没理由松手，又不是非法所得凭啥让给别人
最好的方法就是一手房价格再翻个十几倍，这样二手房市场就活动起来了
但5年是长远 50年也是长远
说到底，就是房东靠着房价吃了一波红利，不愿意松手，而且也没理由松手，又不是非法所得凭啥让给别人
最好的方法就是一手房价格再翻个十几倍，这样二手房市场就活动起来了