Janev.
2021-02-05T01:51:34+00:00
大家一起建设掩耳盗铃示范区
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202102/09/-7Qizl-ktkhZbT1kShs-12h.jpg[/img]
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深圳二手房指导价发布后续：房产APP已经查不到价格，全部显示“暂无数据”
summ
有什么卵用呢，除非高炮进场的，其他没有持有成本的根本无所畏惧。
Janev.
和行里同事聊了下，这个价格很大程度就意思意思。
银行一般都需要评估公司出房产价值评估报告。如果全部以这个价为准，评估公司全死。并且现在大部分抵押品价值下降，是核弹级影响。
所以大家一起建设自欺欺人示范区吧
银行一般都需要评估公司出房产价值评估报告。如果全部以这个价为准，评估公司全死。并且现在大部分抵押品价值下降，是核弹级影响。
所以大家一起建设自欺欺人示范区吧
Serious-Tomy
[quote][pid=492023049,25480580,1]Reply[/pid] Post by [uid=484860]未完成[/uid] (2021-02-09 10:05):
和行里同事聊了下，这个价格很大程度就意思意思。
银行一般都需要评估公司出房产价值评估报告。如果全部以这个价为准，评估公司全死。并且现在大部分抵押品价值下降，是核弹级影响。
......[/quote]拿房产抵押的还是少数吧，你看上面都说了没有影响了，深圳有钱人多，不需要贷款。反正现在三根红线，银行能放的房贷也是有数的，降低降低风险，银行也乐意得很。
和行里同事聊了下，这个价格很大程度就意思意思。
银行一般都需要评估公司出房产价值评估报告。如果全部以这个价为准，评估公司全死。并且现在大部分抵押品价值下降，是核弹级影响。
......[/quote]拿房产抵押的还是少数吧，你看上面都说了没有影响了，深圳有钱人多，不需要贷款。反正现在三根红线，银行能放的房贷也是有数的，降低降低风险，银行也乐意得很。
Breach
其实这招还是挺高明的(对国家而言)，为什么呢，第一，表面的姿态到位了，我为了控制房价用尽洪荒之力，前期对于示范区的炮火可以熄灭一阵，你们不要再喷了；第二，国家最怕的还是灰犀牛，现在直接通过控制评估价间接控制房贷规模，就算你们私下用更高的价格交易，但理想情况下这部分钱你只能用现金交易，这样整个信贷风险会金量缩小，不至于连累银行；
Janev.
[quote][pid=492023903,25480580,1]Reply[/pid] Post by [uid=60619497]stillhill[/uid] (2021-02-09 10:08):
拿房产抵押的还是少数吧，你看上面都说了没有影响了，深圳有钱人多，不需要贷款。反正现在三根红线，银行能放的房贷也是有数的，降低降低风险，银行也乐意得很。[/quote]深圳的小微企业经营贷记本都是红本抵押，然后这部分有很多是假企业真买房。
我朋友就在分行管理零售贷款的部门[s:ac:哭笑]
拿房产抵押的还是少数吧，你看上面都说了没有影响了，深圳有钱人多，不需要贷款。反正现在三根红线，银行能放的房贷也是有数的，降低降低风险，银行也乐意得很。[/quote]深圳的小微企业经营贷记本都是红本抵押，然后这部分有很多是假企业真买房。
我朋友就在分行管理零售贷款的部门[s:ac:哭笑]
Serious-Tomy
[quote][pid=492025163,25480580,1]Reply[/pid] Post by [uid=484860]未完成[/uid] (2021-02-09 10:13):
深圳的小微企业经营贷记本都是红本抵押，然后这部分有很多是假企业真买房。
我朋友就在分行管理零售贷款的部门[s:ac:哭笑][/quote]这部分贷款有效期5年吧，估计炒房的也能顺利套现走人了，无所谓了
深圳的小微企业经营贷记本都是红本抵押，然后这部分有很多是假企业真买房。
我朋友就在分行管理零售贷款的部门[s:ac:哭笑][/quote]这部分贷款有效期5年吧，估计炒房的也能顺利套现走人了，无所谓了
Janev.
[quote][pid=492024416,25480580,1]Reply[/pid] Post by [uid=61583816]nicky14[/uid] (2021-02-09 10:10):
其实这招还是挺高明的(对国家而言)，为什么呢，第一，表面的姿态到位了，我为了控制房价用尽洪荒之力，前期对于示范区的炮火可以熄灭一阵，你们不要再喷了；第二，国家最怕的还是灰犀牛，现在直接通过控制评估价间接控制房贷规模，就算你们私下用更高的价格交易，但理想情况下这部分钱你只能用现金交易，这样整个信贷风险会金量缩小，不至于连累银行；[/quote]没你想的这么复杂……就是前阵子中央来深圳调研房地产了，交个作业而已。
深圳的购房资金主力已经是小微企业经营贷和个人消费信用贷款了。
按揭额度人民银行管控的，小微贷款更便宜也没有额度管控。
我朋友银行，去年消费贷全国倒数第一，今年全国正数第一，为啥，因为最近深圳开了好几个新盘大家都去打新了。
其实这招还是挺高明的(对国家而言)，为什么呢，第一，表面的姿态到位了，我为了控制房价用尽洪荒之力，前期对于示范区的炮火可以熄灭一阵，你们不要再喷了；第二，国家最怕的还是灰犀牛，现在直接通过控制评估价间接控制房贷规模，就算你们私下用更高的价格交易，但理想情况下这部分钱你只能用现金交易，这样整个信贷风险会金量缩小，不至于连累银行；[/quote]没你想的这么复杂……就是前阵子中央来深圳调研房地产了，交个作业而已。
深圳的购房资金主力已经是小微企业经营贷和个人消费信用贷款了。
按揭额度人民银行管控的，小微贷款更便宜也没有额度管控。
我朋友银行，去年消费贷全国倒数第一，今年全国正数第一，为啥，因为最近深圳开了好几个新盘大家都去打新了。
Janev.
[quote][pid=492025773,25480580,1]Reply[/pid] Post by [uid=60619497]stillhill[/uid] (2021-02-09 10:15):
这部分贷款有效期5年吧，估计炒房的也能顺利套现走人了，无所谓了[/quote]我朋友说现在都是到期无还本续贷了。因为披着小微企业的皮，国家还经常要求不能抽贷。
这部分贷款有效期5年吧，估计炒房的也能顺利套现走人了，无所谓了[/quote]我朋友说现在都是到期无还本续贷了。因为披着小微企业的皮，国家还经常要求不能抽贷。
AYATSUNO YUNI
[quote][pid=492023903,25480580,1]Reply[/pid] Post by [uid=60619497]stillhill[/uid] (2021-02-09 10:08):
拿房产抵押的还是少数吧，你看上面都说了没有影响了，深圳有钱人多，不需要贷款。反正现在三根红线，银行能放的房贷也是有数的，降低降低风险，银行也乐意得很。[/quote]经营贷，银行巴不得你去买房，就怕你投实业亏得血本无归。
拿房产抵押的还是少数吧，你看上面都说了没有影响了，深圳有钱人多，不需要贷款。反正现在三根红线，银行能放的房贷也是有数的，降低降低风险，银行也乐意得很。[/quote]经营贷，银行巴不得你去买房，就怕你投实业亏得血本无归。
昨天不是我
北京上个月已经这样了
不过深圳房价确实有点离谱
不过深圳房价确实有点离谱
AYATSUNO YUNI
[quote][pid=492025773,25480580,1]Reply[/pid] Post by [uid=60619497]stillhill[/uid] (2021-02-09 10:15):
这部分贷款有效期5年吧，估计炒房的也能顺利套现走人了，无所谓了[/quote]10年而且利率比房贷低，经营贷根本就是为买房设置的。
银行都是鬼才，弄出经营贷。
既达到了国家考核小微企业贷款占比的要求，又保证了大部分人拿这钱去买房，不会产生坏账。
这部分贷款有效期5年吧，估计炒房的也能顺利套现走人了，无所谓了[/quote]10年而且利率比房贷低，经营贷根本就是为买房设置的。
银行都是鬼才，弄出经营贷。
既达到了国家考核小微企业贷款占比的要求，又保证了大部分人拿这钱去买房，不会产生坏账。
WillyWrangler
对于超一线控个屁房价，多爆几次雷自然而然就控住了
Janev.
[quote][pid=492027016,25480580,1]Reply[/pid] Post by [uid=61666774]hgs18[/uid] (2021-02-09 10:20):
对于超一线控个屁房价，多爆几次雷自然而然就控住了[/quote]控的另一层含义也是不让跌[s:ac:茶]
对于超一线控个屁房价，多爆几次雷自然而然就控住了[/quote]控的另一层含义也是不让跌[s:ac:茶]
Stonksupreme
[quote][pid=492023903,25480580,1]Reply[/pid] Post by [uid=60619497]stillhill[/uid] (2021-02-09 10:08):
拿房产抵押的还是少数吧，你看上面都说了没有影响了，深圳有钱人多，不需要贷款。反正现在三根红线，银行能放的房贷也是有数的，降低降低风险，银行也乐意得很。[/quote]深圳这么贵房子没按揭那基本不可能，有按揭就是拿房本抵押的，抵押物价值下降银行贷后预警，会要求补充抵押物或者提前还部分款项直到抵押率达标的，真打折就是LZ说的核弹
拿房产抵押的还是少数吧，你看上面都说了没有影响了，深圳有钱人多，不需要贷款。反正现在三根红线，银行能放的房贷也是有数的，降低降低风险，银行也乐意得很。[/quote]深圳这么贵房子没按揭那基本不可能，有按揭就是拿房本抵押的，抵押物价值下降银行贷后预警，会要求补充抵押物或者提前还部分款项直到抵押率达标的，真打折就是LZ说的核弹
Frostburn
什么时候狠狠查一下经营贷、消费贷违规流入房市就好了
Kriispy ❤
Reply to [pid=492026231,25480580,1]Reply[/pid] Post by [uid=43123339]unicomzz[/uid] (2021-02-09 10:17)
太真实了 从朋友那里听来的 家具厂子想贷款扩大规模 银行理都不理
太真实了 从朋友那里听来的 家具厂子想贷款扩大规模 银行理都不理
Swyff
如果深圳对标的是香港，房价一点不离谱。
XXLOVEGUNXX
我相信深圳还是卖方市场，毕竟刚需多新房少，特别是学区房。这种只会影响高杠杆玩家和银行，卖家持有成本极低，交易成本提高，惜卖。刚需需求急，还会想其他办法解决，到时市场会给出替代办法。
Jaseky
深圳总房产价格已经可以买下半个美国了