关于深圳二手房指导价的，没想到影响来的这么快

Weak

2021-02-02T07:50:13+00:00

昨天出的新闻，今天单位紧急通知放款参考的评估价不能高于指导价！这会零售放款的简直要爆炸，大多10万多的单价，现在一下变7-8万，等于额度一下少了快三成…现在都在请示，能否以出的批复为准。有的客户都赎完楼了，现在要少放几百万，咋跟客户解释。问了一下几个同业，都接到通知，说行里先研究政策

Citi

会不会爆炸

TK・kebinシ

关注一下zsbd

'lulu.

二手房指导价从何而来？

AngeI

谁给翻译翻译

Eliath

茅台指导价1499

Gaming_god226

这政策除了控制韭菜有什么用...
按指导价贷款，无非就是把做低放在明面上了

Bones214_

有些文件不是强制性的，所以没人执行

𝙎𝙥𝙚𝙘𝙩𝙧𝙪𝙢

再套点经营贷就行了

pvp_trex

本来就该这样，房子价格按照天价来评估到最后银行不是风险爆炸？说句套贷款都不为过。

Zyx

[quote][pid=492125042,25485144,1]Reply[/pid] Post by [uid=42987721]北马精算师[/uid] (2021-02-09 16:51):

谁给翻译翻译[/quote]买房贷款的话，银行会给楼房作评估，按照评估价格来确定放款额度。这会有文件说评估价要降低，也就是说相应的贷款额度减少了。贷的少了，好处大大的，这样付给银行的利息就少了。应该是国家给民众减负的好措施。

Jaldaboath

限贷提高门槛的变相做法了，打爆投资客狗头。

一旦供应价格下跌绝对是毁灭性打击。

MRBART44488 ttv

其实七楼说的很对，不是强制性的，可以不执行，但是给上面的交代，也做足了。

Elandro

上海不是早就有了吗？就是楼市估值！不然要多交很多税

SE$H

[quote][pid=492125780,25485144,1]Reply[/pid] Post by [uid=7867481]woodleaf[/uid] (2021-02-09 16:54):

本来就该这样，房子价格按照天价来评估到最后银行不是风险爆炸？说句套贷款都不为过。[/quote]是的，包括大多数银行放房贷的时候做的收入流水，实际上都是违规的

SimplyHekki

[quote][pid=492126772,25485144,1]Reply[/pid] Post by [uid=130844]cody317[/uid] (2021-02-09 16:58):

是的，包括大多数银行放房贷的时候做的收入流水，实际上都是违规的[/quote]问题，首付那么高，除非腰斩。银行不可能亏的

Umbassador

简单来说就是银行能贷的钱少了
指导价大概是原来成交价的七八成，等于是如果房价不变，现在只能贷原来的70%。原来100w的房子能贷70w，现在只能借56w
应该有利于房价下降，但是降不到指导价的话，屁民买房子难了
总的来说是好事，就看政策能持续多久了

Tactical Moose

相当于提高首付比例，减少买房人数，看看能不能降低房价？

四月份估计形势会明朗起来，房价是涨是跌。

在政策公布之前买房的都成苦逼了。违约的话违约金高到吓人。提高首付比例又拿不出那么多款，真成牺牲品了。

Weak

[quote][pid=492125630,25485144,1]Reply[/pid] Post by [uid=21086729]jqhsztsl[/uid] (2021-02-09 16:53):

有些文件不是强制性的，所以没人执行[/quote]我们已经在执行了，甚至波及到出通知之前已经审批的业务，过完年估计其他同业也都有相关政策出来，最终是不是贯彻开看银监态度吧

关于深圳的事我想解释一下为什么会这么多人抱怨关于深圳有点没想明白。关于深圳新员工被qj那事，你们怎么看关于深圳，这张图很能说明问题？关于深圳史丹利公司关门赔偿辟谣关于深圳房地产一个很奇怪的现象关于深圳深房理的事关于深圳工资支付条例修改关于深圳疫情

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