giganticblackman
2021-08-27T01:02:34+00:00
广州昨晚也发布了二手房指导价，指导价格比现在市场价格直接砍半。直接影响中介挂牌价和银行贷款
这个政策深圳已经上了一段时间了，有没有深圳的说下深圳二手房有没有降
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202109/01/-7Q176-9gjcZ1lT1kShs-37n.jpg[/img]
在强一线可能影响不大. 这情况如果实施到三四线城市，肯定跌的厉害
[quote][pid=546292502,28310397,1]Reply[/pid] Post by [uid=63206103]小绵羊333[/uid] (2021-09-01 09:16):
在强一线可能影响不大. 这情况如果实施到三四线城市，肯定跌的厉害[/quote]二线省会不是都开始谈话，限跌了么？[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]劳动法保障加班，房价降低
没有成为共识之前，我都会把这种事认定为局部地区的自罚三杯
深圳我记得看到过新闻 微跌了一点
长时间 横盘或微跌 也很能打击炒房客了
不说其他区的，番禺这些跟市场价区别不大吧，甚至有些高了
这个交易参考价，感觉和市场价没什么区别吧
我去年9-10月份正在天河区看房，好几个小区的价位都有印象，这个参考价甚至比我当时看到的价格高出20%
黃埔區那個保利林語山莊我此前因為帶老婆去二中面試的時候看過一下~~貌似是六萬八~~這個真是直接砍半啊...
有房的都不想放盘出来
除开那些不得不急用钱卖房的，基本上市面上你很难买到，不管指导价再怎么低
[quote][pid=546292008,28310397,1]Reply[/pid] Post by [uid=25645397]naterivers[/uid] (2021-09-01 09:14):
在nga问只会得到降了但是你得买我500w的家具[/quote]其实本质上说也没错，因为供需太不平衡了。
[quote][tid=28310397]Topic[/tid] Post by [uid=2068384]死神～丧钟[/uid] (2021-09-01 09:04):
广州昨晚也发布了二手房指导价，指导价格比现在市场价格直接砍半。直接影响中介挂牌价和银行贷款
这个政策深圳已经上了一段时间了，有没有深圳的说下深圳二手房有没有降
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202109/01/-7Q176-9gjcZ1lT1kShs-37n.jpg[/img][/quote]
量跌然后再引起价跌——现在深圳处于量跌的阶段，二手房交易量大跌，价跌也跌了，但还没大跌
[quote][pid=546297019,28310397,1]Reply[/pid] Post by [uid=62417614]本群已被封停[/uid] (2021-09-01 09:30):
有房的都不想放盘出来
除开那些不得不急用钱卖房的，基本上市面上你很难买到，不管指导价再怎么低[/quote]所以就是交易价格还是谈下来的价格，贷款参照指导价来算额度咯？
[quote][pid=546292854,28310397,1]Reply[/pid] Post by [uid=10030233]palyplayer[/uid] (2021-09-01 09:17):
二线省会不是都开始谈话，限跌了么？[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img][/quote]不跌存量都在自己手里，利息太恐怖了地产商要还钱的啊，谈话能解决银行不买账的问题么？
[quote][pid=546292854,28310397,1]Reply[/pid] Post by [uid=10030233]palyplayer[/uid] (2021-09-01 09:17):
二线省会不是都开始谈话，限跌了么？[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img][/quote]这可是公然唱反调[s:ac:哭笑]
来个链接
深圳二手房降没降不知道，只知道拿着200万现金买不到像样的房子了
目前应该是僵持阶段，通过二手房指导价，锁住流动性，只要通过银行贷款的基本都锁住，后续提高持有成本(房产税)，拭目以待吧。
深圳成交价格微降，同比在2%以下，但是成交数量大降，从高点的15000套，降至8月2000套不到，新房的成交也受影响，很好的新盘才能日光，市场观望情绪严重
Reply to [pid=546298854,28310397,1]Reply[/pid] Post by [uid=37820450]alex49[/uid] (2021-09-01 09:37)不知道，这部分是老爸老妈在关注，不过感觉应该是这样的