最近在买房，说一下魔都的房产税

魔都房产税已经实实在在的开收了，而且压力还不小

家庭新购入第二套超出免税面积部分，按照第二套的单价，每年收税

税率是千分之四和千分之六

比较极端的一个例子，一个朋友之前家里在闵行有别墅，后来到黄浦区买了个大套房，每年交税10万

另一个例子好一点的，人均面积没超出那么多，一年交2万

[s:ac:喷]

旧的房子持有不管，只要发生产证变更，都会新增税收，可以预见随着上海存量房逐步流转，税收会成规模增加

现在想少交税四条路
1.成年孩子独立出户
2.离了婚买房或者婚前搞定两套
3.多生孩子多摊面积
4.用上爷爷奶奶辈的房票，过户先交一笔