oOK1RAa
2021-09-01T02:52:41+00:00
以前都是关注游戏攻略，灵机一动不知道这里会不会有帮助，结果有点失望，既然这样我就分享一下自己心得好了。(我也是第一次，现在还没买卖完，只能现学现卖了，后续我应该会更新，如果大家有什么好的意见和建议就更好了)
先说一下自己的情况，二线城市，父母名下的老房子，父亲已故，母上之前想直接装修，我想反正都要搬家，不如尝试小换大，老房子是学区房，附近配套都是最好的，所以条件具备。
首先我觉得自己做的最正确的是开了一个新的副卡号码，弄了新微信，把这次交易的所有人都区分开来，特别是中介电话，后续如果是最后买家可以考虑再加常用联系。
其次发布在平台的时间很重要，可以发多个平台，但建议是自己有空前一天再发布，有很多中介没规矩(或许只是因为我这0771的二线城市没那么好)导致家人不胜其烦，直接上门敲门说要看房，拍照拍vr，根本不预约，导致家人不胜其烦，这个我做错了，本来我的计划是统一约好周末一起看房，但他们没有按套路出牌，这样也可以区分优劣中介，跟我约好的我会好好招待加好wx，直接上门的我会看好你的工牌公司直接拉黑。
关于app我下了几个下载数量多的，贝壳，客安居，房天下，都有一些新手攻略可以看看，发现了一个绕开中介的方法，不过使用比较局限，在客安居上，每套房子预览右下角会写着x经纪人在售，或者x先生，x女士 房东，联系房东字样的微聊，如果房东回你，就可以绕开了，这种属于自己挂出来的，但遇到的几率不大，房东可以在自动留言修改上自己的wx，另有一个想法，在展示房子的图片加上水印留下联系，不知道这样能不能通过，没试。
电话我现在一天能接50个，太多了，建议只接第一或者前两天接过的，后面联系的都不知道是卖过几手的资料了。
套中介的话，看看跟自己学到的知识一不一样，也能甄别一下优劣，比如我这边有个中介就跟我说要房名改母上的需要办理继承，几千块，后来我自己了解到可以办理改名，钱忽略不计。
未完待续。。。。
先说一下自己的情况，二线城市，父母名下的老房子，父亲已故，母上之前想直接装修，我想反正都要搬家，不如尝试小换大，老房子是学区房，附近配套都是最好的，所以条件具备。
首先我觉得自己做的最正确的是开了一个新的副卡号码，弄了新微信，把这次交易的所有人都区分开来，特别是中介电话，后续如果是最后买家可以考虑再加常用联系。
其次发布在平台的时间很重要，可以发多个平台，但建议是自己有空前一天再发布，有很多中介没规矩(或许只是因为我这0771的二线城市没那么好)导致家人不胜其烦，直接上门敲门说要看房，拍照拍vr，根本不预约，导致家人不胜其烦，这个我做错了，本来我的计划是统一约好周末一起看房，但他们没有按套路出牌，这样也可以区分优劣中介，跟我约好的我会好好招待加好wx，直接上门的我会看好你的工牌公司直接拉黑。
关于app我下了几个下载数量多的，贝壳，客安居，房天下，都有一些新手攻略可以看看，发现了一个绕开中介的方法，不过使用比较局限，在客安居上，每套房子预览右下角会写着x经纪人在售，或者x先生，x女士 房东，联系房东字样的微聊，如果房东回你，就可以绕开了，这种属于自己挂出来的，但遇到的几率不大，房东可以在自动留言修改上自己的wx，另有一个想法，在展示房子的图片加上水印留下联系，不知道这样能不能通过，没试。
电话我现在一天能接50个，太多了，建议只接第一或者前两天接过的，后面联系的都不知道是卖过几手的资料了。
套中介的话，看看跟自己学到的知识一不一样，也能甄别一下优劣，比如我这边有个中介就跟我说要房名改母上的需要办理继承，几千块，后来我自己了解到可以办理改名，钱忽略不计。
未完待续。。。。